土地别墅出售合同范例

土地别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及地上建筑物，乙方愿意购买该土地及建筑物，双方经友好协商，就土地别墅的出售事宜达成如下协议：

一、土地及建筑物概况

1.土地位置：位于__________，土地证号：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.建筑物面积：__________平方米，房屋结构为__________。

4.土地使用年限：自__________起，至__________止。

二、出售价格及付款方式

1.出售价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整。

三、交付使用

1.甲方应在乙方支付完毕全部款项后__________日内，将土地及建筑物交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保土地及建筑物符合合同约定，并无任何权属纠纷。

四、权属转移

1.甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理土地及建筑物权属转移手续。

2.乙方在办理权属转移手续过程中，因自身原因导致权属转移手续无法办理的，责任由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地及建筑物的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件。

2.房屋所有权证复印件。

3.土地及建筑物现状说明。

4.双方身份证复印件。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及地上建筑物，乙方愿意购买该土地及建筑物，第三方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就土地别墅的出售事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、土地及建筑物概况

1.土地位置：位于__________，土地证号：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.建筑物面积：__________平方米，房屋结构为__________。

4.土地使用年限：自__________起，至__________止。

二、出售价格及付款方式

1.出售价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

1.第三方同意为本合同的履行提供全额担保，担保金额为人民币__________元整。

2.第三方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整。

3.第三方在担保期间，如乙方违约，第三方应立即履行担保责任，赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

四、交付使用

1.甲方应在乙方支付完毕全部款项后__________日内，将土地及建筑物交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保土地及建筑物符合合同约定，并无任何权属纠纷。

五、权属转移

1.甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理土地及建筑物权属转移手续。

2.乙方在办理权属转移手续过程中，因自身原因导致权属转移手续无法办理的，责任由乙方自行承担。

六、甲方的权益保障

1.甲方保留对土地及建筑物的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。

2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定的进度支付款项。

3.甲方有权要求乙方在交付土地及建筑物前，提供必要的资质证明和资金来源证明。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

2.乙方如提供虚假资质证明或资金来源证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置土地及建筑物。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件。

2.房屋所有权证复印件。

3.土地及建筑物现状说明。

4.双方身份证复印件。

5.第三方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在为乙方的购买行为提供信用担保，确保甲方在合同履行过程中能够及时收到款项，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条款和违约责任，保障自身权益，确保土地及建筑物顺利出售，实现资产增值。同时，通过第三方担保，进一步降低交易风险，增强交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方希望购买该商铺用于经营，第三方愿意为乙方的购买行为提供融资支持，双方经友好协商，就商铺购买事宜及第三方融资事宜达成如下协议：

一、商铺概况

1.商铺位置：位于__________，商铺证号：__________。

2.商铺面积：__________平方米。

3.商铺用途：__________。

4.商铺使用年限：自__________起，至__________止。

二、购买价格及融资方式

1.购买价格：人民币__________元整。

2.融资方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整，由第三方提供融资支持。

三、第三方融资条款

1.第三方同意为乙方的购买行为提供融资，融资总额为人民币__________元整。

2.第三方应在乙方支付首付款后，根据乙方信用情况，提供相应比例的融资。

3.第三方提供的融资款项，乙方应按照约定的还款计划进行偿还。

四、交付使用

1.甲方应在乙方支付完毕全部款项后__________日内，将商铺交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保商铺符合合同约定，并无任何权属纠纷。

五、权属转移

1.甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理商铺权属转移手续。

2.乙方在办理权属转移手续过程中，因自身原因导致权属转移手续无法办理的，责任由乙方自行承担。

六、乙方的权益保障

1.乙方在支付定金和首付款后，甲方不得单方面解除合同。

2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供商铺的日常维护和管理服务。

3.乙方有权在商铺经营过程中，根据市场情况调整经营策略。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.甲方如提供虚假商铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置商铺。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商铺所有权证复印件。

2.商铺现状说明。

3.双方身份证复印件。

4.第三方融资协议。

乙方为