壁球馆租赁合同

壁球馆租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于____________________的壁球馆租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁壁球馆，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）壁球馆租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币______元。3.2承租方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用壁球馆，不得擅自改变壁球馆的使用性质。4.2承租方不得将壁球馆转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责壁球馆的正常维护、维修，确保壁球馆设施设备安全、正常使用。5.2承租方应合理使用壁球馆设施设备，如有损坏，承租方应负责修复或按价赔偿。第六条保险6.1承租方应在租赁期间为壁球馆内的财产及人员购买相应的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币______元。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.壁球馆租赁合同2.租赁双方营业执照复印件3.租赁双方法定代表人身份证明4.壁球馆设施设备清单5.保险单复印件6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供壁球馆或提供的壁球馆不符合合同约定的条件未按约定维修、保养壁球馆设施设备提前终止合同，无正当理由2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用壁球馆，擅自改变使用性质或转租给第三方损坏壁球馆设施设备，未及时修复或赔偿3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行双方未能就违约行为达成一致谅解经双方确认的违约行为，按照合同约定承担相应责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有壁球馆并将其出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁壁球馆并支付租金的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的壁球馆使用费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用壁球馆的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到承租方拖延支付租金的情况，出租方应及时发出催款通知，明确支付租金的期限。如承租方仍未支付，出租方可依法采取措施，如扣除违约金或解除合同。2.设施设备损坏问题：遇到壁球馆设施设备损坏，承租方应及时通知出租方，并负责修复或赔偿。出租方应积极配合承租方进行维修，确保壁球馆正常使用。3.违约行为处理：遇到违约行为，双方应进行友好协商，尽量达成一致谅解。如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.壁球馆所有者出租壁球馆给使用方。2.使用方按照约定租赁壁球馆，并支付租金。3.