房屋拆迁补偿及安置合同

合同编号：__________房屋拆迁补偿及安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿及安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.2乙方为被拆迁房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无纠纷。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方人民政府规定的拆迁补偿标准，结合被拆迁房屋的实际情况，给予乙方如下补偿：（1）被拆迁房屋的房地产市场评估价格_______元/平方米；（2）装修及附属设施补偿_______元；（3）搬迁补助费_______元；（4）临时安置补助费_______元/月，自拆迁补偿款支付之日起计算至安置房屋交付之日止。2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条安置房屋及交付3.2甲方保证安置房屋的结构、设施及质量符合国家和地方人民政府的相关规定，具备居住条件。3.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将安置房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定的时间、金额支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条第2款规定的补偿款总额的_______%。4.2甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为安置房屋市场评估价格的_______%。4.3乙方未按照本协议约定的时间搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁补助费的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照法律法规和政策规定，履行拆迁补偿及安置义务。2.甲方应按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款，否则将承担违约责任。3.甲方应按照约定的时间交付安置房屋，否则将承担违约责任。4.乙方应按照约定的时间搬迁，否则将承担违约责任。5.甲乙双方应按照约定履行本协议，妥善解决争议，维护双方合法权益。解决办法：1.争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对被拆迁房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的合法所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋所造成的损失给予的补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式支付给被拆迁人的补偿款。5.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住的房屋。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方租赁了被拆迁房屋，且有租赁合同。补充条款：甲方在拆迁补偿款中额外支付给乙方租赁合同违约金_______元，用于赔偿乙方因拆迁导致的租赁合同违约损失。2.特殊情况：乙方在被拆迁房屋内开设了个体经营业务。补充条款：甲方在拆迁补偿款中额外支付给乙方经营损失补偿金_______元，用于赔偿乙方因拆迁导致的经营损失。3.特殊情况：乙方患有重大疾病，需要稳定的居住环境。补充条款：甲方应尽量提前安置乙方，并在安置房屋中提供一定的医疗设施，确保乙方的生活质量。4.特殊情况：乙方为老年人，需要电梯等便利设施。补充条款：甲方在提供安置房屋时，应确保房屋具备电梯等便利设施，以满足乙方的生活