二手房精装修高层住房买卖合同2024年

合同编号：__________二手房精装修高层住房买卖合同合同双方：身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，有效期至_______年_______月_______日。1.3房产目前为精装修状态，装修费用为_______元。第二条房屋买卖价格2.1双方协商确定，房产的买卖价格为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证房产的交付状态与本合同约定的状态一致，如有不符，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.4乙方应自过户完成后，承担房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利瑕疵、使用状况等。2.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。3.房产的交付和过户应按照本合同约定的时间和方式进行。4.房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方应承担房产的一切管理和维护责任。5.如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房屋。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，计算为本合同约定的房款总额的_______%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指双方约定将合同纠纷提交仲裁委员会进行审理和裁决的一种解决方式。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房产尚未取得房产证。补充条款：甲方应承诺在房产证办理完成后，立即将房产证过户给乙方。若因甲方原因导致房产证无法办理，甲方应承担相应的违约责任。2.房产存在租客。补充条款：甲方应在合同签订前，将租客迁出房产。若甲方未能履行该义务，甲方应承担相应的违约责任。3.房产存在抵押。补充条款：甲方应在合同签订前，解除房产的抵押状态。若甲方未能履行该义务，甲方应承担相应的违约责任。4.房产尚未完成维修。补充条款：甲方应在合同签订后，按照乙方的要求完成房产的维修工作。若甲方未能履行该义务，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方需要办理贷款。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内