智能制造孵化基地租赁协议

合同编号：__________智能制造孵化基地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条智能制造孵化基地基本信息1.1甲方出租的智能制造孵化基地位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2甲方承诺，智能制造孵化基地符合国家及地方有关法律法规、城乡规划的要求，具备_______（孵化基地功能）的条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及甲方的出租意愿协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月，租金每_______支付一次，具体支付方式为：_______。3.2租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_______个月通知乙方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的发票。第四条租赁用途及管理制度4.1乙方须按照甲方的要求及智能制造孵化基地的实际情况，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应遵守智能制造孵化基地的各项管理制度，包括但不限于安全、消防、卫生等方面。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地内的设备、设施的维护、保养及更新费用。第五条维修责任5.1租赁期内，智能制造孵化基地的共用设施设备如出现故障，甲方应及时进行维修。5.2乙方负责租赁场地内的设备、设施的维护、保养及更新。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障租赁场地及设备的安全，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。6.2甲方应依法参加社会保险，并按时足额支付社会保险费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读并理解本协议的全部内容，确保对协议条款的含义及相应的法律后果有充分的认识和了解。2.甲乙双方应按照约定的租赁期限、租金及支付方式履行合同义务，不得擅自变更协议内容。3.乙方在租赁期间应合法使用租赁场地，不得从事违法活动，并应遵守智能制造孵化基地的各项管理制度。4.甲乙双方应按时履行保险、维修等义务，确保租赁场地的安全及正常使用。5.如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.争议解决：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任：甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.智能制造孵化基地：是指为智能制造企业提供研发、生产、办公等综合性服务的场所。2.租赁期限：是指乙方承租甲方智能制造孵化基地的时间长度，自协议生效之日起至协议约定的解除合同条件满足之日止。3.租金：是指乙方为使用甲方智能制造孵化基地所需支付的费用。4.支付方式：是指乙方支付租金的具体方式，如转账、现金等。5.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：是指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.智能制造孵化基地举办大型活动：场合描述：乙方计划在该智能制造孵化基地举办大型活动，需要甲方提供额外的支持和服务。补充条款：双方应签订《大型活动租赁补充协议》，明确活动性质、规模、日期、甲方应提供的服务及费用等。附件：活动方案、安全预案、活动费用预算等。2.乙方需要对孵化基地进行改造：场合描述：乙方为了满足自身业务需求，需要对智能制造孵化基地进行一定的改造。补充条款：双方应签订《孵化基地改造补充协议》，明确改造内容、范围、费用、工期等。附件：改造方案、施工图纸、改造费用预算等。3.甲方需提供技术支持和服务：场合描述：乙方在租赁期间，需要甲方提供相关技术支持和服务。补充条款：双方应签订《技术支持和服务补充协议》，明确技术支持内容、方式、费用等。附件：技术支持方案、服务费用预算等。4.突发事件的应对：场合描述：如遇突发事件，如自然灾害、疫情等，影响租赁双方的权益。补充条款：双方应签订《突发事件应对补充协议》，明确应对措施、责任划分、费用承担等。附件：突发事件应急预案、防疫措施等。附件列表：1.智能制造孵化基地平面图