房地产委托投资协议书模板

合同编号：__________房地产委托投资协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟对位于_______的房地产项目进行投资，并委托乙方进行投资管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。一、投资项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资总额：_______二、委托内容2.1甲方委托乙方作为其对上述投资项目的投资管理方，负责对项目进行全面管理。2.2乙方应根据甲方的投资目标和要求，制定项目的投资计划、资金使用计划、风险控制措施等，并报甲方审批。2.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行投资决策、项目执行、项目监督等工作。2.4乙方应确保项目的合规性，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、投资收益分配3.1投资收益的分配原则为：风险与收益相匹配，公平合理。3.2投资收益的分配比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。3.3投资收益的分配时间为：按项目投资周期进行分配。四、费用及支出4.1甲方应承担的费用及支出包括：（1）项目前期的调研、评估、审批等费用；（2）项目的土地购买、建设、装修、设备采购等费用；（3）项目运营期间的员工工资、水电费、物业管理费等日常费用。4.2乙方应承担的费用及支出包括：（1）项目投资管理费：_______元/年；（2）项目投资顾问费：_______元/年；（3）项目运营期间的税费、审计费、评估费等。五、违约责任5.1甲方未按照约定履行投资义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为：_______元。5.2乙方未按照约定履行投资管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：_______元。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具有合法的投资资格和能力，并向乙方提供真实、准确的投资相关信息。2.乙方应具备专业的投资管理能力，确保项目的合规性和合法性。3.双方应按照约定履行各自的权利义务，确保项目的顺利进行。4.投资收益分配应按照约定的比例进行，确保双方的合法权益得到保障。5.双方应严格遵守国家的法律法规，不得从事违法违规行为。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.投资管理：指乙方根据甲方的委托，对投资项目进行全面管理，包括投资决策、项目执行、项目监督等工作。2.投资收益：指投资项目所产生的利润、利息、股息、红利等收益。3.违约金：指一方未按照约定履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利义务的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外投资者，无法亲自到现场参与项目监督管理，需要乙方提供定期报告和视频会议沟通。2.乙方为初创公司，缺乏大型项目经验，需要甲方提供指导和建议。3.项目涉及高科技领域，需要专业团队进行技术支持。4.项目所在地区存在政策风险，需要特别关注政策变动并做出相应调整。补充条款：1.鉴于甲方为海外投资者，乙方应提供一个详细的定期报告，包括项目的进展情况、财务状况、风险控制措施等。同时，乙方应安排定期的视频会议，与甲方进行沟通和交流。2.鉴于乙方为初创公司，甲方应提供必要的指导和建议，帮助乙方提升管理能力和经验。甲方有权要求乙方提供相关资料和数据，以便进行分析和评估。3.鉴于项目涉及高科技领域，甲方应提供专业团队进行技术支持，确保项目的顺利进行。乙方应协助甲方与技术团队进行沟通和协作。4.鉴于项目所在地区存在政策风险，乙方应密切关注政策变动，并及时向甲方报告。双方应根据政策变动情况，协商做出相应的调整和应对措施。附件列表：