厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私方协议）

合同编号：__________厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私方协议）甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拆迁的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权人为乙方。1.2甲方应向乙方提供合法的房屋产权证书及其他相关手续。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额根据甲乙双方共同认可的评估机构出具的评估报告确定。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置，调换房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋用途为_______。第三条货币补偿3.1甲方应按照评估机构出具的评估报告确定的金额，向乙方支付货币补偿金。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将货币补偿金支付给乙方。第四条产权调换4.1甲方应保证调换房屋的质量和使用功能，并按照相关规定办理产权过户手续。4.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将调换房屋交付给乙方。第五条搬迁补助5.1甲方应支付给乙方搬迁补助费，具体金额根据甲乙双方共同认可的评估机构出具的评估报告确定。5.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将搬迁补助费支付给乙方。第六条临时安置补助6.1因拆迁造成乙方临时安置的，甲方应支付给乙方临时安置补助费，具体金额根据甲乙双方共同认可的评估机构出具的评估报告确定。6.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将临时安置补助费支付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果甲方未能按照约定时间支付货币补偿金、搬迁补助费、临时安置补助费的，乙方有权拒绝搬迁，甲方应承担因此产生的后果。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相关征收手续和权益证明。2.评估机构的选定和评估报告的出具应公正、客观，确保补偿金额的合理性。3.货币补偿金、搬迁补助费、临时安置补助费的支付时间及金额应严格按照评估报告和本协议执行。4.产权调换的房屋应符合质量标准和使用功能，过户手续应齐全。5.乙方在收到补偿金和安置房屋后，应按照约定时间搬迁，避免产生额外费用。6.本协议的履行应遵守相关法律法规，任何一方违约都应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指拆迁人按照评估机构出具的评估报告，以金钱形式对被拆迁人的损失进行补偿。2.产权调换：指拆迁人提供另外的房屋，与被拆迁人的原有房屋进行交换，以实现安置的目的。3.搬迁补助：为补偿被拆迁人因搬迁产生的直接费用，由拆迁人支付给被拆迁人的费用。4.临时安置补助：为补偿被拆迁人因拆迁而导致的临时安置所需的费用，由拆迁人支付给被拆迁人的费用。5.违约金：当合同一方违反协议约定时，需向守约方支付的违约责任金额。6.司法程序：通过法院审理，依法解决合同争议的程序。特殊应用场合：1.家庭住宅拆迁：当甲方需要拆除乙方家庭住宅时，本合同适用于规定双方的权利和义务。补充条款包括对家庭成员的安置和关怀，确保乙方家庭成员的居住权益得到保障。2.商业店铺拆迁：当甲方需要拆除乙方经营的商业店铺时，本合同适用于规定双方的赔偿和安置事宜。补充条款包括对乙方经营损失的补偿和对商业信誉的保护。3.历史建筑拆迁：当甲方需要拆除具有历史价值的建筑时，本合同适用于规定双方的赔偿和保护措施。补充条款包括对历史建筑的保护和修复责任，以及对此类建筑的特殊补偿。4.集体土地拆迁：当甲方需要拆除集体土地上的房屋时，本合同适用于规定双方的赔偿和安置事宜。补充条款包括对农民土地承包权的保护和安置政策的执行。5.紧急拆迁：当因公共利益需要紧急拆迁时，本合同适用于规定双方的应急措施和赔偿事宜。补充条款包括对乙方紧急搬迁的协