合作购买商铺协议书

合同编号：__________合作购买商铺协议书协议日期：____年____月____日甲方（购买方）：_______乙方（出售方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺所有权归属：_______第二条合作购买方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买乙方持有的商铺。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后视为甲方对本协议的正式确认。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应于____年____月____日前支付给乙方。2.4甲方支付购房款后，乙方应将商铺的所有权转移给甲方，并办理相关过户手续。第三条合作期限及目标3.1本协议的合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2甲乙双方应共同努力实现商铺的合理利用和经营，提高商铺的价值。3.3在合作期限内，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。第四条合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和期限支付购房款。（2）按照本协议约定的方式使用和经营商铺。（3）协助乙方办理商铺过户手续。（4）遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和期限向甲方出售商铺。（2）协助甲方办理商铺过户手续。（3）在合作期限内，不得擅自改变商铺的使用性质。（4）按照甲方的要求，提供与商铺相关的经营指导和服务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未按照本协议约定的期限支付购房款，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未按照本协议约定的期限办理商铺过户手续，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：_______乙方（出售方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（购买方）和乙方（出售方）：明确双方的名称或身份，确保合同主体的合法性。3.商铺基本情况：详细填写商铺的地址、面积、现状和所有权归属，以避免后续的纠纷。4.合作购买方式：明确双方的合作购买方式，包括购房款的价格、支付方式和过户手续等。5.合作期限及目标：约定合作期限和目标，确保双方在合作过程中的权益。6.合作双方的权利和义务：详细列出双方的权利和义务，以便于双方在合作过程中的遵守。7.违约责任：明确违约责任和相关违约金的支付方式，以保护双方的权益。8.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。3.过户手续：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。特殊应用场合：1.甲方为外资企业，需要确保合同符合外资企业在中国的投资法规和外汇管理政策。补充条款：根据《中华人民共和国外商投资法》及相关规定，甲方的外资身份应得到相关部门的批准，并应遵守中国的外汇管理政策。甲方应负责办理相关的外资企业注册和外汇资本金结汇手续。2.乙方为个人卖家，需要确保合同符合个人财产转让的法律法规。补充条款：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，乙方作为个人卖家，应依法缴纳个人所得税。甲方应协助乙方办理相关税务手续。3.商铺存在租赁合同，需要确保新业主对租赁合同的认可。补充条款：商铺目前正处于租赁期间，乙方向甲方保证商铺的租赁合同合法有效。甲方在购买商铺后，应继续履行租赁合同的约定，并有权根据实际情况与租赁方协商变更或终止租赁合同。4.商铺存在抵押权，需要确保新业主对抵押权的知情权。补充条款：商铺目前已被抵押，乙方向甲方保证商铺的抵押权合法有效。甲方在购买商铺时，应对抵押权的情况进行全面了解，并在购买后承担相应的抵押权责任。附件列表