建筑工程项目质量保修合同范本

合同编号：__________建筑工程项目质量保修合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设的项目质量保修事宜，达成如下协议：第一条工程概况工程名称：_______工程地点：_______工程规模：_______工程造价：_______开工日期：_______竣工日期：_______第二条质量保修范围及期限1.乙方负责对上述工程进行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围包括：_______（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）电梯工程；（8）其他工程。第三条质量保修责任1.乙方应严格按照国家有关工程质量保修的法律、法规和标准进行施工，确保工程质量。2.乙方在保修期内，对工程质量问题负责修复、更换或赔偿，并承担由此产生的费用。3.乙方在保修期内，应定期对工程进行检查、维护，确保工程正常使用。4.甲方在保修期内，发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内到达现场进行处理。5.甲方不得因质量保修问题拒绝支付工程款，乙方不得因质量保修问题拒绝履行合同约定的义务。第四条质量保修费用1.乙方在保修期内，对工程质量问题进行修复、更换所发生的费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等，由乙方承担。2.因甲方使用、维护不当导致的质量问题，乙方负责修复，但相关费用由甲方承担。3.因不可抗力导致的质量问题，按相关法律法规和合同约定处理。第五条违约责任1.乙方未按合同约定进行施工，造成工程质量问题，应承担违约责任。2.甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任。3.甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保各自权益。2.乙方应按照相关法律法规和标准进行施工，确保工程质量。3.甲方在发现工程质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行处理。4.甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为。5.合同中涉及的保修范围、期限、费用等事项，甲乙双方应充分沟通，确保无歧义。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。3.如一方违约，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。4.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，按相关法律法规和合同约定处理。关键词语的法律名词解释：1.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是我国建筑行业的基本法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。3.质量保修：指承包方在一定期限内对工程质量问题进行修复、更换或赔偿的责任。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.不可抗力：指合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决纠纷的行为。7.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为中标的建筑公司。补充条款：考虑到甲方为政府部门，乙方应严格遵守国家相关法律法规，保证工程质量符合国家标准，并在合同中增加政府审计、验收的相关规定。2.甲方为房地产公司，乙方为施工单位。补充条款：考虑到甲方为房地产公司，乙方应按照甲方的要求和标准进行施工，确保工程质量，并在合同中增加房地产公司对工程进度、质量的监督权力。3.甲方为国有企业，乙方为私营建筑公司。补充条款：考虑到甲方为国有企业，乙方应严格按照国有企业的要求进行施工，保证工程质量，并在合同中增加甲方对乙方施工过程的监督权力。4.甲方为个人，乙方为家庭装修公司。补充条款：考虑到甲方为个人，乙方应充分沟通甲方的需求，确保装修风格、质量符合甲方要求，并在合同中增加装修过程中甲方对进度的监督权力。附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算书3.施工方案4.材料