房屋认购合同书范文

合同编号：__________房屋认购合同书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3该房屋的交付条件为_______。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋主体价格、附属设施设备价格、装修价格等。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。2.3甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应在本合同约定的交付条件成就之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的权属转移手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应按照本合同的约定，履行相关义务，否则应承担违约责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）。5.2乙方保证按照本合同的约定，履行相关义务，否则应承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付迟延办理违约金，违约金为房价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋享有完整的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.双方应按照合同约定的条件和时间，履行交付和办理权属转移手续的义务。4.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.如甲方未按照约定办理权属转移手续，乙方有权要求甲方支付迟延办理违约金。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。2.迟延交付违约金：指因甲方未按照合同约定的时间交付房屋，而应向乙方支付的违约金。3.迟延办理违约金：指因甲方未按照合同约定的时间办理权属转移手续，而应向乙方支付的违约金。4.权属转移手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.合同签订地：指甲乙双方签订本合同时的地点。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，购房作为婚房。2.父母子女共购一套房：父母与子女共同购买一套房屋，共同居住。3.投资者购买多套房产：投资者购买多套房产，用于投资增值。4.海外华人回国购房：海外华人回国购买房屋，用于居住或投资。5.房产赠与：甲方将房产无偿赠与乙方。合同补充条款：1.未婚夫妻购房：甲乙双方确认，购房款项可以由双方共同承担，房产证上登记双方共同共有。2.父母子女共购一套房：甲乙双方确认，购房款项可以由父母和子女共同承担，房产证上登记父母和子女共同共有。3.投资者购买多套房产：甲乙双方确认，购房款项由甲方承担，房产证上登记甲方单独所有。投资者购买多套房产，双方可约定后续套路的买卖价格、交付时间等。4.海外华人回国购房：甲乙双方确认，购房款项由甲方承担，房产证上登记甲方单独所有。甲方回国后，可与乙方协商居住安排或出租事宜。5.房产赠与：甲方确认将房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与。房产证上登记乙方单独所有