住宅建筑承包协议格式

合同编号：__________住宅建筑承包协议甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅建筑项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方提供的住宅建筑设计图纸，乙方负责完成建筑施工、设备安装、装修装饰等全部施工内容，并保证工程质量、安全、进度等各项指标达到约定标准。1.4工程规模：_______平方米1.5工程总投资：_______元二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后，按照甲方要求，向甲方提交工程预付款_______%，预付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方完成工程进度达到_______%时，甲方支付工程进度款_______%。2.4工程验收合格后，甲方支付剩余工程款项。三、工程质量3.1乙方应按照甲方提供的住宅建筑设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.2乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程安全、进度等各项指标达到约定标准。3.3乙方应保证所使用的建筑材料、设备、构配件等符合国家产品质量标准和甲方要求。四、工程进度4.1乙方应按照甲乙双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。五、安全生产5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，严格执行施工现场安全生产管理制度，确保工程施工安全。5.2乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。六、合同的履行、变更与解除6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利交接。七、违约责任7.1乙方如未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。7.2乙方如未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用。7.3甲方如未按照约定支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：_______元/天。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的所有义务之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：住宅建筑设计图纸及相关技术资料注意事项：1.合同主体：确保甲方（发包方）和乙方（承包方）具备相应的民事权利能力和民事行为能力，合法有效。2.工程概况：明确工程名称、地点、内容、规模和总投资，以免产生误解和争议。3.合同价格：详细约定预付款、进度款和剩余工程款项的支付方式和时间，确保资金的正常流转。4.工程质量：遵守国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量符合约定要求。5.工程进度：按照约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。6.安全生产：严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。7.违约责任：明确双方违约情形和违约责任的承担方式，以维护双方合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：指依法具备民事权利能力和民事行为能力，有权对外发包的企事业单位、社会组织或者个人。2.承包方（乙方）：指依法具备民事权利能力和民事行为能力，有权接受发包方委托的企事业单位、社会组织或者个人。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额，包括施工、设备安装、装修装饰等全部费用。4.预付款：指发包方在合同签订后，按照约定向承包方支付的一定比例的合同总价款。5.进度款：指发包方根据承包方完成的工程进度，按照约定向承包方支付的相应比例的合同总价款。6.违约金：指一方违约行为导致合同不能履行或者履行不符合约定时，应向对方支付的违约责任。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或者诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为别墅的主人，乙方为建筑公司。2.甲方为房地产开发公司，乙方为施工单位。3.甲方为政府单位，乙方为中标的建设企业。4.甲方为个人业主，乙方为家庭装修队。针对每个特殊场合的补充条款：1.针对别墅的主人甲方，补充条款如下：甲方应提供完整的别墅设计图纸和功能需求，乙方据此进行施工。甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议，乙方应予以采纳。2.针对房地产开发公司甲方，补充条款如下：甲方应按照约定时间和质量要求，提供完整的施工图纸和技术规范。乙方应按照甲方提供的图纸和规范进行施工，并保证工程质量。3.针对政府单位甲方，补充条款如下：甲方应按照约定时间和要求，提供施工场地和相关许可证件。乙方应按照政府单位的要求进行施工，并保证工程安全、环保等指标达到标准。4.针对个人业主甲方，补充条款如下：甲方应提供家庭装修的设计方案和预算，乙方据此进行