房屋预售合同范例

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋座落：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋用途：_______1.7房屋所有权性质：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋预售价格：_______元/平方米2.2房屋总价：_______元2.3付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付预付款人民币_______元；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元；（3）买方按期支付房款，甲方按期交付房屋。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；3.2乙方应按照合同约定，接收房屋；3.3房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定；3.4如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格遵守；4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；4.3合同的变更或解除，不影响双方合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付房屋，应支付违约金；5.2乙方未按约定支付房款，应支付违约金；5.3双方的其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应仔细阅读并充分理解合同条款，确保签订合同的合法性和有效性。2.双方在签订合同时，应明确房屋的基本情况、价格及支付方式、交付时间等关键信息，避免出现误解或纠纷。3.买方需按照合同约定支付房款，否则可能面临违约金等法律责任。4.甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量及附属设施符合合同要求。5.若发生合同变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋预售：指开发商在房屋建设过程中，提前将房屋出售给买方，买方支付一定比例的房款，并在约定时间内交付房屋的行为。2.预付款：买方在签订合同后支付给甲方的一定比例的房款。3.违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.房屋交付：指甲方按照合同约定，将具备居住条件的房屋交付给买方。5.房屋质量：指房屋的建筑结构、设备设施、使用功能等方面符合国家相关标准和合同约定的程度。6.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施，如绿化、停车位、电梯等。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，以相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径（如协商、调解、诉讼等）解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.延迟交付：如果甲方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法按时交付房屋，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。双方可签订补充协议，明确延期交付的时间及乙方有权要求甲方支付的违约金或其他赔偿。2.质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方应在接收房屋后_______日内向甲方提出书面整改要求。甲方应在收到整改要求后_______日内按照乙方要求进行整改。如甲方未按时整改或整改不符合要求，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.房价波动：如合同签订后，房价发生波动，双方可协商调整房屋价格。如双方无法达成一致意见，乙方有权选择按照原合同价格继续履行合同，或解除合同并要求甲方支付违约金。4.政策变动：如因政策调整导致房屋无法继续预售，甲方应提前通知乙方，并按照乙方已支付的房款金额支付违约金。如乙方同意解除合同，甲方还应退还已支付的房款。5.产权纠纷：如合同签订后，房屋产权发生纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并赔