西安房屋租赁合同简单范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金支付方式为每月_______日前支付当月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、拆迁等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（3）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。（4）租赁期内，如房屋发生权属纠纷、拆迁等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。7.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷、维护合同双方的合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业办公使用租赁房屋补充条款：（1）乙方如需进行企业登记、税务登记等手续，甲方应给予必要的协助。（2）乙方如需安装通信设备、网络等，应事先征得甲方同意，并负责办理相关手续。2.场合：租赁房屋用于开设商业店铺补充条款：（1）乙方在租赁期间，如需进行装修、整改，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。（2）乙方不得在店铺经营过程中产生噪音、污染等影响周边环境的行为。3.场合：租赁房屋用于居住，且有儿童就读补充条款：（1）乙方应在租赁合同签订后，向甲方提供儿童就读学校的证明。（2）甲方应保证房屋附近有安全、合适的就读学校，如房屋所在区域学校资源紧张，甲方应协助乙方解决就读问题。附件