租赁写字间协议书撰写要点

合同编号：__________租赁写字间协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字间基本情况1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，租赁物内部结构为_______（详细描述内部结构，如有隔断、设施等）。1.3乙方租赁的租赁物主要用于_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求，具备正常使用的条件。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。5.3甲方应配合乙方开展正常经营活动，不得干涉乙方的内部管理。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按原价赔偿。6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和行为能力。（2）合同内容要真实、完整、明确，避免模糊不清或相互矛盾的条款。（3）严格遵守法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则。（4）注意合同的履行期限、地点、方式等细节。（5）押金、租金等金额要明确，避免使用模糊的表述。（6）双方应在合同中明确违约责任，确保权益受损时可依法主张。2.解决办法：（1）合同纠纷首选协商解决，双方本着诚信原则，充分沟通，达成一致。（2）如协商不成，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.诚实信用原则：要求合同双方在合同订立、履行过程中，遵循诚实、公正、信用的原则，不得有欺诈、胁迫等行为。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给约定的仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的裁决具有法律效力。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对特定民事纠纷有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司办公：补充条款：鉴于乙方为创业公司，甲方提供一定的优惠政策，如租金减免、装修补贴等。同时，甲方应提供必要的商务支持，如协助乙方办理公司注册、税务登记等手续。2.外企代表处：补充条款：鉴于乙方为外国企业在中国设立的代表处，甲方应提供符合乙方要求的相关设施和服务，如高速互联网、国际电话线路等。同时，甲方应协助乙方办理外籍员工的工作签证和生活配套服务。3.广告公司：补充条款：鉴于乙方为广告公司，对办公环境有特殊要求，如装修风格、展示空间等。甲方应根据乙方的要求进行定制化装修，并提供相应的展示空间。4.瑜伽馆：补充条款：鉴于乙方为瑜伽馆，对环境有较高的要求，如安静、舒适等。甲方应保证租赁物的环境符合乙方的要求，并提供相应的设施，如瑜伽垫、镜子等。5.餐饮店：补充条款：鉴于乙方为餐饮店，对地理位置和配套设施有较高要求。甲方应保证租赁物位于繁华商圈，并提供相应的配套设施，如厨