回迁房房屋买卖合同

回迁房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（买方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。1.1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购房资格。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋性质：回迁房2.1.5房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定，房屋交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，作为购房诚意金。3.2.2乙方支付首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付。3.2.3乙方支付尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应于____年__月__日前将房屋腾空并交付给乙方。4.1.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，确认房屋无质量问题。4.2房屋过户4.2.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2乙方应在过户手续办理完毕后，支付剩余尾款。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取房屋交易款项。5.1.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.1.3甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定购买甲方房屋。5.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款项。5.2.3乙方应遵守我国法律法规，不得将房屋用于非法用途。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施。6.1.2甲方交付房屋时应提供如下文件：a)房屋所有权证书；b)土地使用权证书；c)房屋质量保证书；d)其他与房屋交付相关的必要文件。6.2房屋验收6.2.1乙方应在接收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。6.2.3若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复或更换有问题的部分。第七章质量保证7.1质量承诺7.1.1甲方承诺所售房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。7.1.2甲方应保证房屋在交付后____年内，若出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。7.2质量问题处理7.2.1若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。7.2.2若甲方未能按时修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用或按照合同约定追究甲方的违约责任。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的__%计算。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及相应的利息。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的__%计算。8.2.2若乙方在合同履行过程中违反法律法规，甲方有权解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改或补充。10.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他约定10.3.1甲方应保证在房屋过户前，房屋不存在任何抵押、查封等情况。10.3.2乙方应保证在合同约定的付款期限内按时支付购房款项。第十一章房屋使用及维修11.1房屋使用11.1.1乙方在取得房屋所有权后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定使用房屋。11.1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。11.2房屋维修11.2.1乙方负责房屋交付后的日常维护和维修。11.2.2对于房屋共用部位和共用设施设备的维修，乙方应按照物业管理规定承担相应责任。第十二章税费及费用12.1税费12.1.1双方应按照国家相关税收政策承担相应的税费。12.1.2甲方应承担房屋过户前产生的税费，乙方应承担房屋过户后产生的税费。12.2费用12.2.1乙方应承担购房过程中产生的中介费、律师费等合理费用。12.2.2乙方应承担房屋交付后的物业管理费、公共事业费等。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，本合同自行终止。14.1.2合同履行过程中，经双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2合同解除14.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除本合同。14.2.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同。第十五章其他15.1合同的转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2合同的保存15.2.1本合同签订后，双方应各自保存一份签字盖章的合同副本。15.3通知15.3.1双方之间的任何通知和通信，应以书面形式进行，并通过邮件、挂号信或快递