房屋交易补充协议范例

房屋交易补充协议范例合同编号：__________房屋交易补充协议一、合同双方甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________二、合同标的房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋面积：________________2.2甲乙双方同意，本补充协议项下的房屋交易价格与原房屋买卖合同一致，为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、合同履行3.1甲乙双方应按照原房屋买卖合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.2鉴于乙方需要提前入住房屋，甲方同意自本补充协议签订之日起，乙方有权提前入住房屋。提前入住的期限自本补充协议签订之日起至原房屋买卖合同约定的交付日期止。提前入住期间，乙方应按照原房屋买卖合同约定的租金标准支付租金，直至房屋正式交付。3.3甲乙双方应按照原房屋买卖合同约定的时间、方式和地点办理房屋交付手续。3.4甲乙双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向房产登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。四、合同的变更和解除4.1在本补充协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本补充协议。任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。4.2甲乙双方同意，任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议项下交易价格的10%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原房屋买卖合同约定的房屋交付日期止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房屋买卖合同5.房屋交易补充协议6.房产登记部门所需的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式和地点交付房屋2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务3.甲方未按照约定办理房屋权属转移登记手续4.乙方未按照约定时间支付购房款项5.乙方未按照约定提前入住房屋6.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.补充协议：指对原合同的某些条款进行补充、修改或完善的协议。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.房产登记部门：指负责办理房屋权属转移登记手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前入住问题：如乙方需要提前入住，可与甲方协商并签订补充协议，明确提前入住的期限、租金等事项。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或退还部分购房款项。3.交付时间延误问题：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。4.房产登记问题：如甲方未按照约定办理房屋权属转移登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向并签订房屋买卖合同。2.买方需要提前入住房屋，与卖方签订补充协议。3.房屋交付时出现质量问