个人贷款抵押合同

个人贷款抵押合同合同编号：__________个人贷款抵押合同姓名/名称：________________住所/营业地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________住所/营业地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为确保乙方的贷款权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方以自有房产设定抵押的事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述（1）房产：位于________________，房屋所有权证号码为________________，建筑面积为________________平方米；（2）其他财产：________________。1.2抵押财产的权利状况：（1）抵押财产权属清晰，不存在任何争议；（2）抵押财产未设定其他抵押权或质权；（3）抵押财产未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷；（4）抵押财产符合国家法律法规及政策规定，可以设定抵押权。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2甲方承诺贷款主要用于________________，并按照约定的用途合理使用贷款资金。2.3贷款期限为________________年，自乙方向甲方实际发放贷款之日起计算。第三条贷款利率、还款方式及还款账户3.1本合同项下的贷款利率为________________%，按年计息。3.2甲方应按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。3.3还款账户为：________________。第四条抵押权的设立、转移和消灭4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押财产上。4.2在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押财产以优先受偿。4.3抵押权设立后，甲方不得以任何理由请求撤销或变更本合同约定的抵押权。4.4抵押权随本合同项下贷款本息的清偿而消灭。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。5.2甲乙双方如因特殊情况需变更、解除或终止本合同，应协商一致，并签订书面协议。5.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押权的注销手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款资金，或未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。6.2乙方未按约定发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下贷款本息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写）一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款用途证明文件6.抵押物评估报告7.抵押登记申请表8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：甲方未将贷款用于合同约定的用途，视为违约。2.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息：甲方未在约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本息，视为违约。3.乙方未按约定发放贷款或未按约定方式提供贷款服务：乙方未在约定的时间内发放贷款，或未按照约定的方式提供贷款服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物的一方，即甲方。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的一方，即乙方。3.抵押财产：指甲方为担保贷款本息而提供的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押财产享有优先受偿的权利。5.贷款本息：指甲方应偿还给乙方的贷款金额及相应的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并将未用于约定用途的贷款资金用于约定的用途。同时，甲方应支付违约金。2.问题：甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押财产以优先受偿。同时，甲方应支付违约金。3.问题：乙方未按约定发放贷款或未按约定方式提供贷款服务。解决