电梯大修合同范本

电梯大修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______电梯工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______小区（以下简称“小区”）的开发商及物业管理方，拥有小区内所有电梯设备的管理权及维修权；乙方为一家专业从事电梯安装、维修、改造业务的公司，具备国家相关部门颁发的电梯维修资质证书，具备丰富的电梯维修经验和良好的行业口碑。

近年来，小区内部分电梯设备出现频繁故障，对居民的日常生活造成不便。为确保小区居民的出行安全，提高电梯设备运行效率，甲方决定对小区内的电梯进行大修。经双方友好协商，就电梯大修事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本电梯大修合同，共同履行以下权利与义务。

一、定义

1.1电梯大修：指对小区内全部电梯设备进行检查、维修、更换零部件、调整、调试等，使电梯设备达到国家规定的安全运行标准。

1.2电梯设备：包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢、对重、钢丝绳、导轨、门机、安全部件等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同维护小区电梯设备的正常运行，为小区居民创造安全、舒适的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的小区内电梯设备得到专业、高效的大修服务，恢复并保持电梯设备的正常运行，提高居民的生活质量。具体内容包括但不限于电梯设备的全面检查、故障排除、零部件更换、系统调试、安全性能检测等，直至达到国家规定的电梯安全运行标准。

第二条定义

2.1电梯大修服务：指乙方按照甲方的要求，对小区内指定的电梯设备进行全面的维修、保养、检测等工作，确保电梯设备的安全、可靠运行。

2.2设备故障：指电梯在正常运行过程中出现的任何影响其安全、正常使用的问题。

2.3零部件：指电梯正常运行所需的全部零件和组件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯大修服务，并确保服务质量符合国家标准。

b)甲方应提供电梯大修所需的相关资料，包括但不限于电梯的技术资料、使用记录、历史维修记录等。

c)甲方负责协助乙方办理入场手续，提供必要的施工条件，确保乙方能够顺利进行电梯大修工作。

d)甲方应按照合同约定的支付条件和时间向乙方支付大修费用。

e)甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查，并对不符合要求的工作提出整改意见。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取大修费用，并在甲方支付完成后提供相应的服务。

b)乙方应按照国家相关标准和行业规范，对电梯设备进行全面的检查和大修，确保电梯设备的安全性能。

c)乙方负责提供大修所需的材料、工具和设备，并保证其质量符合要求。

d)乙方应在合同约定的时间内完成电梯大修工作，并提交完整的大修报告和验收资料。

e)乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保施工过程中不影响小区居民的正常生活秩序。

f)乙方应对大修过程中出现的设备故障进行及时处理，并对因大修导致的电梯损坏负责修复。

g)乙方应在合同期间提供必要的售后服务，包括但不限于电梯的日常维护、故障排除等。

双方应严格履行上述权利和义务，确保合同目的的实现，保障电梯设备的正常运行和小区居民的安全。

第四条价格与支付条件

4.1本电梯大修项目的总费用为人民币______元整（大写：__________________________元整），此价格已包括乙方提供的全部材料、人工、运输、税费等费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付大修费用：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

b)电梯大修工程进度过半，甲方支付合同总金额的50%；

c)电梯大修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的20%。

4.3乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按上述约定支付费用。

4.4若乙方未按合同约定完成电梯大修工作，甲方有权拒绝支付相应未完成部分的费用。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____个月。

5.2乙方应在合同生效后____个工作日内开始进行电梯大修工作，并在合同期限内完成所有大修工作。

5.3电梯大修工程验收合格后，乙方应在____个工作日内提交大修报告及验收资料。

第六条违约责任

6.1甲方违约

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)若甲方未按约定提供电梯大修所需资料或协助，导致乙方无法按时完成大修工作，甲方应承担由此产生的全部损失，并向乙方支付违约金。

6.2乙方违约

a)若乙方未按约定时间完成电梯大修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金；

b)若乙方未按约定质量完成大修工作，导致电梯设备出现安全问题，乙方应负责立即无偿修复，并承担因此给甲方造成的全部损失；

c)若乙方在合同履行过程中，因自身原因造成人员伤亡、财产损失等，由乙方自行承担全部责任；

d)若乙方违反合同规定，未按时提交大修报告及验收资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同的正常履行，避免违约行为的发生。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供补履行合同所需的必要信息。

7.4如果不可抗力事件持续超过____个月，或双方认为继续履行合同已无实际意义，双方有权通过友好协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3如果双方未在争议发生后____日内通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5除非仲裁裁决或法院判决另有规定，双方因争议而产生的仲裁费用、诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。如果双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

a)本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

b)通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充或变更均需双方书面同意，并作为合同的附件。

b)任何口头协议、承诺或其他非书面形式的修改均不对本合同构成影响。

9.3终止条件

a)双方同意，若一方严重违反合同条款，另一方有权立即终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

b)合同到期或双方协商一致，可以终止本合同。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方根据本合同享有的索赔权利。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

a)电梯大修项