民宅赠与合同范本

民宅赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某街道100号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某街道200号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及隐私保护要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

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合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国某省某市某区某街道100号的民宅（以下简称“该房产”），并愿意将该房产无偿赠与乙方；同时，乙方愿意接受甲方的赠与，并承诺遵守国家法律法规，善意义务使用该房产。经双方友好协商，就甲方将房产赠与乙方事宜，达成如下合同：

一、赠与背景及前提条件

1.甲方系该房产的合法所有者，拥有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、债务及其他法律纠纷。

2.乙方愿意接受甲方的赠与，并无偿取得该房产的所有权。

3.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、赠与目的

甲方出于对乙方的关爱和帮助，无偿赠与乙方该房产，乙方承诺将该房产用于自住，并妥善保管。

三、合同关联性

本合同作为民宅赠与的法律文件，详细规定了甲乙双方的权益、义务及违约责任等内容，具有高度的实用性和针对性。双方应严格遵循本合同的约定，确保合同的顺利履行。

四、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

（1）乙方取得该房产的所有权后满五年；

（2）双方协商一致提前终止本合同；

（3）依法解除或终止。

五、合同的修改与补充

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有房产无偿赠与乙方的法律关系，确保乙方能合法、有效地取得并使用该房产。具体内容包括但不限于房产的赠与、双方的权利与义务、违约责任、合同的生效与终止等事项。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国某省某市某区某街道100号的民宅，包括房屋及其附属设施、土地使用权益等。

2.赠与：指甲方无偿将房产的所有权转移给乙方。

3.所有权：指甲方对房产享有的所有权、使用权、收益权和处分权等权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同的约定接受赠与，并办理房产过户手续；

（2）要求乙方承担因接受赠与所产生的税费及其他相关费用；

（3）在合同约定的范围内，对房产的赠与予以撤销。

2.甲方的义务：

（1）保证房产的合法所有权，不存在任何法律纠纷；

（2）协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件资料；

（3）在合同约定的期限内，不得擅自撤销赠与。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，无偿取得房产的所有权；

（2）要求甲方协助办理房产过户手续，并提供必要的文件资料；

（3）在合同约定的范围内，享有房产的使用权、收益权和处分权。

2.乙方的义务：

（1）接受甲方的赠与，并承担因接受赠与所产生的税费及其他相关费用；

（2）妥善保管和使用房产，确保房产的完好无损；

（3）在合同约定的期限内，不得擅自转让或抵押房产；

（4）如遇房产权属争议或纠纷，应及时告知甲方，并与甲方共同解决。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为无偿赠与合同，甲方不要求乙方支付任何价格。然而，与房产过户相关的税费、手续费等必要费用，应由乙方承担。支付方式为乙方在办理房产过户手续时，直接向相关部门支付。支付时间应按照过户流程的相应节点进行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。合同项下的房产过户手续应在合同生效后三个月内完成。若因不可抗力等特殊情况导致过户延迟，双方应协商解决。合同终止或履行完毕后，双方应按照法律规定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致房产过户手续无法完成，乙方有权要求甲方承担因违约所产生的相关费用。

2.若甲方在合同约定的期限内擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产市场评估价值的10%。

3.若甲方故意隐瞒房产存在的法律纠纷或瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按照本合同约定承担因接受赠与所产生的税费及其他相关费用，甲方有权拒绝协助办理房产过户手续。

2.若乙方在合同约定的期限内擅自转让、抵押或出租房产，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为房产市场评估价值的10%。

3.若乙方因保管和使用不当导致房产损毁，应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用和损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式发送，发送地应为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的终止情形外，任何一方有权在合同履行期间提出终止合同。提出终止的一方应提前三十日书面通知对方。

4.合同的解除：如双方协商一致，可解除本合同。解除合同不影响双方已产生的权利义务。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等。

2.附件