遂平租房合同范本

遂平租房合同范本。

1.甲方（出租方）：

名称：遂平房地产开发有限公司

地址：遂平市光明区阳光大道100号

法定代表人：李华

联系方式：遂平市内通信方式（以下简称“甲方”）

2.合同简介：

甲方作为遂平市知名的房地产开发商，拥有丰富的房源资源，具备多年的房屋出租经验。乙方（承租方）因业务发展需要，拟在遂平市租赁甲方名下房屋作为办公场所。经过双方友好协商，决定就房屋租赁事宜达成以下合同，以共同遵守。

背景及前提条件：

（1）甲方合法拥有位于遂平市光明区阳光大道100号的房屋，具备出租条件，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）乙方具备良好的信用和支付能力，愿意按照本合同的约定支付租金及各项费用。

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，以确保租赁过程的顺利进行。双方特此声明，均已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿签订本合同，共同遵守。以下为合同正文部分，敬请双方予以详细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。具体内容包括：（1）甲方将其位于遂平市光明区阳光大道100号的房屋出租给乙方，作为乙方的办公场所；（2）双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护等事项；（3）明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1."房屋"：指甲方出租的位于遂平市光明区阳光大道100号的房产。

2."租赁期限"：指甲方同意出租房屋给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4."租赁保证金"：指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金、租赁保证金及各项费用。

2.甲方应在租赁期内保证房屋的产权清晰，无权属纠纷，并确保乙方正常使用房屋。

3.甲方负责房屋及其附属设施的正常维护保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，及时退还乙方租赁保证金（扣除乙方应承担的费用后）。

5.甲方有权在租赁期届满后，根据乙方的意愿及甲方房源情况，与乙方协商续租事宜。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有房屋正常使用所需的各项权益。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金、租赁保证金及各项费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，并负责日常保养和维护。

4.乙方在租赁期内如需转租、分租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.乙方有权在租赁期届满后，与甲方协商续租事宜。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.租赁保证金：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方租赁保证金人民币【】元整（大写：【】元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第五个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

4.租赁期满后，甲方在确认房屋及其附属设施完好无损且乙方无未结费用的情况下，应在合同终止后的十个工作日内退还租赁保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供房屋或房屋存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，未按时履行房屋维护保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金、租赁保证金及其他费用，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

（3）如乙方未按照约定的时间和条件归还房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并追究其法律责任。

3.违约金：双方约定，违约金为本合同租金的【】%。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方在本合同项下的履行义务将暂时中止，不承担迟延履行或无法履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至遂平市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向遂平市人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并采用书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋平面图及设施清单

附件二：租赁保