转让别人房子合同范本

转让别人房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋转让中介服务公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，并有意向将该房产转让；乙方作为专业的房屋转让中介服务公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产转让中介服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方转让房产事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所转让的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

2.甲方应向乙方提供房产的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。

3.甲方应在合同签订后积极配合乙方进行房产转让事宜，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理过户手续等。

4.甲方有权按照本合同约定收取房产转让款。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找合适的购房客户，并促成房产转让交易。

2.乙方应确保购房客户的资质符合国家和地方政策要求，具备购房资格。

3.乙方负责办理房产转让过程中涉及的各项手续，包括但不限于合同起草、房产过户等。

4.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

三、价格与支付条件

1.房产转让价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方同意在房产过户手续办理完毕且购房客户支付完毕房款后，向乙方支付中介服务费。

3.中介服务费为房产转让价格的XX%。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30个工作日内寻找合适的购房客户。

2.自购房客户确定之日起，双方应在90日内完成房产过户手续。

五、违约责任

1.如甲方在合同履行过程中存在隐瞒事实、提供虚假证件等行为，导致房产转让不能顺利进行，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.如乙方在合同履行过程中存在欺诈、失职等行为，导致房产转让不能顺利进行，应承担违约责任，退还已收取的中介服务费。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策变动等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证件复印件、购房客户资质证明等。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：年月日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方委托乙方进行房产转让过程中的权利与义务，确保房产转让的顺利进行。具体内容包括：甲方委托乙方寻找购房客户、办理房产过户手续、收取房产转让款及中介服务费等与房产转让相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.房产转让：指甲方将房产的所有权转移给购房客户的行为。

3.中介服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，为房产转让价格的XX%。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定为房产转让提供专业、高效的服务。

（2）甲方有权了解乙方寻找购房客户的过程及进展情况。

（3）甲方有权在房产过户完成后收取房产转让款。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的合法证件，保证房产的合法性。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助。

（3）甲方应在房产过户完成后，按照约定支付乙方中介服务费。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法证件及相关信息。

（2）乙方有权按照合同约定收取中介服务费。

（3）乙方有权在房产转让过程中要求甲方提供必要的协助。

2.乙方义务：

（1）乙方应尽最大努力寻找合适的购房客户，并确保购房客户的资质符合政策要求。

（2）乙方应负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

（3）乙方应在房产过户完成后，及时将房产转让款支付给甲方。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。

（5）乙方应按照合同约定履行职责，如因乙方原因导致房产转让失败，应退还已收取的中介服务费。

第四条价格与支付条件

1.房产转让价格为人民币XX万元整，大写：XX圆整。

2.支付方式：甲方同意以银行转账方式支付中介服务费。

3.支付时间：在房产过户手续办理完毕且购房客户支付完毕房款后，甲方应在5个工作日内向乙方支付中介服务费。

4.如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为未支付金额的每日万分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内寻找合适的购房客户。

3.自购房客户确定之日起，双方应在90日内完成房产过户手续。

4.如因特殊情况需要延长履行期限，双方应签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方在合同履行过程中存在隐瞒事实、提供虚假证件等行为，导致房产转让不能顺利进行，应承担违约责任，向乙方支付相当于中介服务费两倍的违约金。

2.如甲方未按约定支付中介服务费，除应支付逾期违约金外，还应承担乙方因追讨中介服务费所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.如甲方在合同履行过程中导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.如乙方在合同履行过程中存在欺诈、失职等行为，导致房产转让不能顺利进行，应承担违约责任，退还已收取的中介服务费，并向甲方支付相当于中介服务费两倍的违约金。

2.如乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未按约定履行职责，导致房产转让失败，应退还已收取的中介服务费，并承担甲方因再次委托其他中介服务所产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

5.不可抗力事件结束后，如双方同意继续履行合同，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事宜。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过特快专递或挂号信方式进行，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证件