房屋出租合同范本

房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：________）

联系方式：______（仅限合同期内有效）

2.合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房屋出租方，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“出租房屋”）的完全所有权及出租权；

鉴于乙方为具有完全民事行为能力的个人/企业，有意向租赁甲方出租的房屋，用于居住/商业/办公等合法用途（以下简称“租赁用途”）；

双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同条款：

一、甲方基本信息

1.1甲方基本信息如上文所述。

二、乙方基本信息

名称：______（个人/公司名称）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（身份证号码：________）

联系方式：______（仅限合同期内有效）

三、合作背景及前提条件

3.1甲方保证出租房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷，具备合法出租条件。

3.2乙方承诺租赁房屋仅用于租赁用途，并按照国家相关法律法规及甲方的要求合理使用房屋。

3.3双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可出租房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。

3.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

四、租赁房屋信息

4.1出租房屋位于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

4.2出租房屋内设施设备清单详见附件一。

4.3乙方租赁房屋的用途为______，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

5.1乙方应按照以下约定的租金标准向甲方支付租金：

（1）租金标准：人民币______元/月；

（2）租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金；

（3）租金支付时间为每期租金到期前______天。

5.2乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付首期租金。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

6.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

6.3双方在合同履行期间，如发生法定解除事由或其他双方约定的事由，可依法解除本合同。

七、其他条款

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的租赁用途使用房屋。具体内容包括但不限于：房屋的交付、维护、使用、租金支付、合同期限、续约条件、解除事由及违约责任等事项。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁用途：指甲方与乙方约定的乙方使用出租房屋的目的，包括居住、商业、办公等合法用途。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

4.合同期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将出租房屋按照约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责保证出租房屋的权属清晰，无法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。

4.甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准。

5.甲方在合同期限内，不得无故解除合同，如有特殊原因需解除合同，应提前通知乙方，并按照双方约定承担违约责任。

6.甲方在合同到期或解除合同时，有权要求乙方将出租房屋恢复原状或赔偿损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并享有合理的居住、商业或办公环境。

2.乙方应按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构或转租给他人。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在合同期限内，不得无故解除合同，如有特殊原因需解除合同，应提前通知甲方，并按照双方约定承担违约责任。

6.乙方在合同到期或解除合同时，应将出租房屋恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为人民币______元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.乙方应在每期租金到期前______天，将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。

4.如租金标准在合同期限内发生调整，甲方应提前______个月通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.双方应在合同到期前______个月，就合同续约事宜进行协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付出租房屋或未按约定提供房屋正常使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照逾期天数，支付违约金，违约金金额为逾期天数×租金×______%。

2.甲方在合同期限内无故解除合同，应提前______个月通知乙方，并按照双方约定承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变出租房屋用途，转租给他人或用于非法用途，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同期限内无故解除合同，应提前______个月通知甲方，并按照双方约定承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。

4.乙方在合同到期或解除合同时，未按照约定将出租房屋恢复原状或造成房屋及设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。如有不足，乙方应予以补足。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据实际情况，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，互不承担违约责任。但双方应就因不可抗力事件产生的损失进行友好协商，按照公平原则分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，由各自承担。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

5.如双方未约定仲裁机构，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用合同签订地法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收时间为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方在合同中约定的其他终止条件