出资开店合同范本

出资开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急事务联络之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急事务联络之用）

合同简介：

甲方是一家专注于商业地产投资及管理的公司，拥有丰富的商业资源及运营经验。乙方是一家具备多年餐饮行业经验的经营团队，具备成功的餐饮项目运营历史。近期，甲方在______市投资建设了一处商业综合体，计划引进具备实力的餐饮品牌入驻，以提升整个商业综合体的商业氛围及经济效益。

鉴于甲方拥有优质商业物业资源，乙方拥有丰富的餐饮行业运营经验，双方在相互尊重、平等自愿的基础上，达成合作共识，共同出资开设一家特色餐厅。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同出资、共同经营、共担风险、共享利润，以实现双方的互利共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，规范双方的合作行为，为双方的长期稳定合作奠定坚实基础。双方特此明确以下条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方提供商业物业，乙方负责餐厅的经营管理，双方共同出资，合作开设并运营一家具有特色的餐厅。具体内容包括但不限于：餐厅的选址、装修、品牌定位、菜单设计、食材采购、员工招聘与培训、市场营销、财务管理以及日常经营管理等。

第二条定义

1.“共同出资”指甲方和乙方根据本合同约定，各自投入资金用于餐厅的开设和运营。

2.“特色餐厅”指依据本合同约定，由甲方提供场地，乙方负责经营管理的具有独特餐饮服务特色的商业实体。

3.“净利润”指餐厅在扣除所有运营成本、税费和其他必要开支后的纯利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责提供餐厅经营所需的商业物业，并确保物业符合餐饮经营的相关法律法规要求。

2.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并要求乙方按照约定的经营策略和标准进行运营。

3.甲方有权获得餐厅运营的财务报告，并对净利润进行分配。

4.甲方应在合同约定的期限内支付其应分担的出资额。

5.甲方应协助乙方处理与物业相关的行政手续和对外关系。

6.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将物业转租或以其他方式处置。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、菜品开发、服务质量控制等。

2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，并负责餐厅的市场推广和品牌建设。

3.乙方有权获得餐厅运营产生的净利润，并根据合同约定进行分配。

4.乙方应在合同约定的期限内支付其应分担的出资额。

5.乙方应确保餐厅的经营活动符合法律法规，并承担因经营不当产生的法律责任。

6.乙方应对甲方提供的物业进行合理使用和保护，合同终止时，应将物业恢复至合同签订时的状态。

7.乙方应定期向甲方报告餐厅的财务状况和经营情况。

8.乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将餐厅转租或以其他方式处置。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方以物业使用权作为出资，乙方以货币资金作为出资，共同投资开设餐厅。

2.乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币______元作为餐厅开设的初步出资。

3.双方后续出资按照餐厅实际运营需求，经双方协商一致后，按照各自出资比例分批支付。

4.支付方式为银行转账，支付至甲方指定的银行账户。

5.若乙方逾期支付出资，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供符合要求的物业或未能在约定时间内完成物业交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总出资的百分之五。

2.甲方违反合同规定，干涉乙方的正常经营管理，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定支付其应分担的出资，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付出资，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总出资的百分之五。

2.乙方未按约定进行经营管理，导致餐厅经营不善或声誉受损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，将餐厅转租或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总出资的百分之十。

4.乙方违反合同规定，侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成餐厅的装修和开业准备工作。

3.双方应按照合同约定，按时履行出资义务，确保餐厅的正常运营。

4.合同到期后，双方可协商一致续签合同。若一方决定不再续签，应提前______个月书面通知对方。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件持续超过______个月，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。若双方同意终止合同，各自的权利和义务应按照终止时的实际情况进行清算。

5.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得单方面采取可能加剧争议的行动，包括但不限于暂停支付、转让资产、解除合同等。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.双方同意，合同的任何变更、补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a.合同到期，双方未达成续签协议；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权终止合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，进行资产清算和权益分配。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

a.双方的营业执照复印件；

b.双方的法定代表人或负责人身份证明；

c.物业使用权证