合法的承包合同范本

合法的承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，拟将该地块上进行房地产开发；乙方具备丰富的房地产开发建设经验，具备完成本项目建设的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方将地块开发建设事项委托给乙方实施达成以下合同内容。

一、合作背景

甲方为充分发挥土地资源优势，加快房地产项目开发进度，提高房地产项目的品质和市场竞争力，拟将XX地块（以下简称“项目地块”）的开发建设事宜委托给具备专业能力和良好信誉的乙方实施。乙方在了解甲方项目需求后，表示愿意接受甲方的委托，提供项目地块的规划、设计、建设等全过程服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证项目地块的使用权合法有效，无任何抵押、查封等法律纠纷；

2.乙方具备房地产开发建设资质，有能力完成甲方委托的开发建设任务；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进项目地块的开发建设工作。

本合同旨在明确双方在项目开发建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行项目地块的规划、设计、建设等全过程服务，以实现甲方房地产项目的顺利开发。具体内容包括：

1.乙方负责对项目地块进行规划设计，并提交甲方审核；

2.乙方负责项目地块的建设施工，确保工程质量、进度和安全；

3.乙方负责办理与项目开发建设相关的各项手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批；

4.双方共同推进项目地块的开发建设，确保项目按期完成并投入使用。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有使用权的位于XX省XX市XX区的土地。

2.开发建设：包括项目地块的规划设计、施工建设、手续办理等全过程服务。

3.工程质量：符合国家和地方相关法律法规、行业标准的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提交项目规划设计方案，并对方案进行审核；

（2）有权监督乙方的施工进度、工程质量和安全；

（3）有权要求乙方及时办理与项目开发建设相关的各项手续。

2.义务：

（1）提供项目地块的合法使用权，确保项目顺利进行；

（2）按时支付乙方合同约定的费用；

（3）为乙方提供必要的协助和支持，确保项目开发建设顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的费用；

（2）有权要求甲方提供项目地块的合法使用权及相关资料；

（3）有权要求甲方及时对规划设计方案进行审核确认。

2.义务：

（1）按照甲方要求，负责项目地块的规划、设计、建设等全过程服务；

（2）确保项目地块的开发建设符合相关法律法规、行业标准；

（3）按时完成项目开发建设任务，确保工程质量和安全；

（4）办理与项目开发建设相关的各项手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批；

（5）接受甲方的监督，及时整改发现的问题；

（6）项目完成后，向甲方提供完整的项目资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，项目地块开发建设的合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包含规划设计、施工建设、手续办理等全部费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成规划设计并经甲方确认后，甲方支付合同总价的30%；

（3）项目施工进度达到50%时，甲方支付合同总价的20%；

（4）项目竣工验收合格后，甲方支付合同总价的10%；

（5）乙方提交完整的项目资料和验收报告后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内提交项目规划设计方案；

3.项目施工建设周期为XX个月，自规划设计方案确认之日起计算；

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成项目地块的开发建设，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金；

2.甲方未履行合同约定的协助义务，导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失；

3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的30%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间提交项目规划设计方案，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%；

2.乙方未按约定时间完成项目施工建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

3.乙方施工建设过程中，因工程质量不符合约定导致项目无法通过验收，乙方应负责无偿修复，并按工程总价的10%支付违约金；

4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的30%作为违约金；

5.乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂停履行，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、快递或专递方式发送至本合同记载的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，且影响持续超过合同履行期限的1/3。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）项目规划设计方案；

（2）施