2024小产权房子合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地性质为_______。1.3房产现状为_______（空置/出租/占用等），乙方同意在签署本合同后_______日内搬离该房产。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本合同签署后_______日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。3.2乙方应在本合同签署后_______日内，依法办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产，并保证房产的真实性、合法性。4.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款，并办理房产过户手续。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产合法性：确保所交易的房产符合国家关于土地使用权和房屋所有权的法律法规，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。解决办法是，双方应委托具有资质的专业机构对房产的合法性进行全面审查，并提供相应的法律意见。2.房产现状：明确房产的现状，包括使用情况、是否有租约、是否有抵押等。解决办法是，甲方应向乙方提供房产的现状说明，必要时可聘请专业机构进行实地勘查。3.过户手续：依法办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。解决办法是，双方应按照当地政府的具体规定，准备相应的文件，共同前往不动产登记机构办理过户手续。4.资金安全：确保交易资金的安全，避免资金风险。解决办法是，双方可以约定通过第三方支付平台或者银行进行资金监管，确保资金在过户完成后释放。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，保障合同的履行。解决办法是，合同中应详细列明违约金的比例和计算方式，以及违约方应承担的其他责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的金钱，定金在合同履行完毕后转化为购房款的一部分。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。6.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地使用权：指国家授予土地使用者的，在一定期限内使用土地的权利。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房子买卖：适用于个人或单位之间的小产权房子买卖交易。2.私房买卖：适用于城市或农村的私房买卖交易。3.存量房买卖：适用于市场上已存在的存量房的买卖交易。4.二手房买卖：适用于已经有过一次交易的房产的买卖。5.房产转让：适用于房产所有权的转移情况。补充条款：1.房产inspection：双方应约定在合同签署前对房产进行一次全面检查，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后因自然损耗或意外损坏的维修责任归属。3.税费承担：详细列出交易过程中应由双方承担的税费项目及金额。4.房屋保险：约定是否需要为房产购买保险以及保险费用的承担方。5.房屋租赁：如果房产在交付前已被出租，应明确租赁合同的转移条款。6.房屋抵押：如果房产在交易时已被抵押，应明确抵押权人的权益保障。7.违约后的房产处理：约定违约方在违约后如何处理房产以及对方是否有优先购买权。8.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人信息和隐私。9.法律适用：明确本合同适用的法律以及争议解决的地域。10.合同修改和补充：任何对合同的修改或补充都需要双方书面同意，并由双方签字或盖章。附件列表：1.房产证复印件：房产所有权的法律文件。2.身份证件：买卖双方的身份证复印件。3.户口本：买方户口本的复印件，以证明家庭成员情况。4.婚姻状况证明：如果涉及婚姻状况，需