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文档简介
广州家庭住宅租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套,愿意出租给乙方,乙方愿意承租该住宅,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1甲方出租的住宅位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,甲方每月收取租金人民币__________元,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3.2乙方支付租金方式为__________,具体如下:
(1)银行转账:乙方将租金汇入甲方指定的银行账户;
(2)现金支付:乙方将租金现金交付甲方;
(3)其他方式:__________。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应在____日内无息退还押金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋,爱护房屋设施,不得擅自改动房屋结构、装修及用途。
5.2乙方在使用房屋过程中,如发生房屋设施损坏,应负责修复或赔偿损失。
5.3乙方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生,每月至少进行一次大扫除。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权要求解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任;
(2)甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已收取的租金;
(3)其他违约行为,甲方应承担相应的违约责任。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同;
(2)乙方擅自改变房屋结构、装修或用途,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失;
(3)乙方在使用房屋过程中,造成他人人身或财产损害,乙方应承担相应的法律责任;
(4)其他违约行为,乙方应承担相应的违约责任。
七、合同解除
7.1双方在合同期限内,如需解除合同,应提前____个月书面通知对方。
7.2以下情形之一,任何一方有权解除合同:
(1)房屋被依法收回或征收;
(2)房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用;
(3)一方违约,对方要求解除合同。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.房屋租赁登记备案证明;
4.其他有关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
丙方(担保方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套,愿意出租给乙方,乙方愿意承租该住宅,为保障甲方权益,丙方同意作为担保方,为本合同提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1甲方出租的住宅位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,甲方每月收取租金人民币__________元,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3.2乙方支付租金方式为__________,具体如下:
(1)银行转账:乙方将租金汇入甲方指定的银行账户;
(2)现金支付:乙方将租金现金交付甲方;
(3)其他方式:__________。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应在____日内无息退还押金。
五、第三方担保责任
5.1丙方同意在本合同租赁期间,对乙方支付租金的行为提供连带责任担保。若乙方未按时支付租金,丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。
5.2丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后____个月止。
5.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
六、房屋使用及维护
6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋,爱护房屋设施,不得擅自改动房屋结构、装修及用途。
6.2乙方在使用房屋过程中,如发生房屋设施损坏,应负责修复或赔偿损失。
6.3乙方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生,每月至少进行一次大扫除。
七、甲方的权益保障
7.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督,确保乙方遵守合同约定。
7.2甲方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保责任。
7.3甲方有权在合同期满后,要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
八、乙方的违约及限制条款
8.1乙方未按时支付租金,甲方有权要求支付滞纳金,并有权解除合同。
8.2乙方擅自改变房屋结构、装修或用途,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8.3乙方在使用房屋过程中,造成他人人身或财产损害,乙方应承担相应的法律责任。
8.4乙方不得将房屋转租、转借或抵押给他人。
8.5乙方不得利用房屋进行非法活动。
九、合同解除
9.1双方在合同期限内,如需解除合同,应提前____个月书面通知对方。
9.2以下情形之一,任何一方有权解除合同:
(1)房屋被依法收回或征收;
(2)房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用;
(3)一方违约,对方要求解除合同。
十、争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方身份证复印件;
4.房屋租赁登记备案证明;
5.其他有关文件。
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,降低租赁风险。丙方作为担保方,在乙方违约时,为甲方提供经济保障。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁合同的顺利履行,维护自身合法权益,同时降低房屋租赁过程中的风险。通过本合同,甲方在享有租赁收益的同时,也保障了自身权益,实现了利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
丙方(担保方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
鉴于乙方需要租赁位于__________的住宅一套,甲方愿意出租,为保障乙方租赁权益,丙方同意作为担保方,为本合同提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1甲方出租的住宅位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,甲方每月收取租金人民币__________元,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3.2乙方支付租金方式为__________,具体如下:
(1)银行转账:乙方将租金汇入甲方指定的银行账户;
(2)现金支付:乙方将租金现金交付甲方;
(3)其他方式:__________。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应在____日内无息退还押金。
五、第三方担保责任
5.1丙方同意在本合同租赁期间,对乙方支付租金的行为提供连带责任担保。若乙方未按时支付租金,丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。
5.2丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后____个月止。
5.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
六、乙方的权益保障
6.1乙方有权要求甲方提供符合租赁标的描述的房屋,若房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方修复或减少租金。
6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改善,但需提前告知甲方并获得甲方同意。
6.3乙方有权在租赁期满后,要求甲方按照原状返还房屋。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权要求解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.2甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已收取的租金。
7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意进入乙方居住的房屋。
八、合同解除
8.1双方在合同期限内,如需解除合同,应提前____个月书面通知对方。
8.2以下情形之一,乙方有权解除合同:
(1)房屋被依法收回或征收;
(2)房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用;
(3)甲方违约,乙方要求解除合同。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方身份证复印件;
4.
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