农村土地流转建房合同模板

农村土地流转建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其农村土地流转给乙方用于建房的有关事宜，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1甲方将其位于__________（具体地址）的农村土地__________（面积）平方米流转给乙方。

1.2该土地性质为__________（具体土地性质），用途为__________（具体用途）。

二、流转期限及租金

2.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方每年支付甲方租金__________元，租金于每年__________月__________日前一次性支付。

三、土地使用及建（修）房事宜

3.1乙方在流转土地上建（修）房，应符合国家有关法律法规和政策要求，并取得相关审批手续。

3.2乙方在流转土地上建（修）房，不得改变土地用途，不得破坏土地资源，不得影响相邻土地权益。

3.3乙方在流转土地上建（修）房，应遵守以下规定：

（1）房屋建筑高度不得超过__________米；

（2）房屋建筑间距不得少于__________米；

（3）房屋建筑结构应符合安全、抗震等要求；

（4）其他依法应当遵守的规定。

四、权利义务

4.1甲方应保证所流转土地的权属清晰，不得有争议。

4.2乙方应按约定支付租金，并保证按时、足额支付。

4.3乙方在流转土地上建（修）房，应确保施工安全，防止发生安全事故。

4.4双方应遵守国家有关环境保护、水土保持等法律法规，共同维护农村生态环境。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供流转土地，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

5.3乙方违反约定改变土地用途、破坏土地资源、影响相邻土地权益等，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，如乙方在流转土地上建（修）房完成，双方应按照约定办理土地返还手续。

7.3本合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

八、附件

1.土地使用权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其农村土地流转给乙方用于建房，并由丙方作为第三方担保人，共同达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1甲方将其位于__________（具体地址）的农村土地__________（面积）平方米流转给乙方。

1.2该土地性质为__________（具体土地性质），用途为__________（具体用途）。

二、流转期限及租金

2.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方每年支付甲方租金__________元，租金于每年__________月__________日前一次性支付。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为乙方履行合同义务的担保人，对本合同项下乙方的义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付保证金__________元，用于担保乙方履行合同义务。

3.3若乙方违约，丙方应在收到甲方通知之日起五个工作日内，履行其担保义务，包括但不限于支付乙方欠付的租金、赔偿甲方损失等。

四、土地使用及建（修）房事宜

4.1乙方在流转土地上建（修）房，应符合国家有关法律法规和政策要求，并取得相关审批手续。

4.2乙方在流转土地上建（修）房，不得改变土地用途，不得破坏土地资源，不得影响相邻土地权益。

4.3乙方在流转土地上建（修）房，应遵守以下规定：

（1）房屋建筑高度不得超过__________米；

（2）房屋建筑间距不得少于__________米；

（3）房屋建筑结构应符合安全、抗震等要求；

（4）其他依法应当遵守的规定。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方提供建房项目的相关审批手续，并有权对乙方建房过程中的合规性进行监督。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保义务，或解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成建房，并要求乙方在房屋建成后进行验收。

5.4甲方有权要求乙方在房屋建成后，将房屋及附属设施的使用权无偿转交给甲方。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金__________元。

6.2乙方违反约定改变土地用途、破坏土地资源、影响相邻土地权益等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在流转土地上建（修）房过程中，若发生安全事故，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，如乙方在流转土地上建（修）房完成，双方应按照约定办理土地返还手续。

8.3本合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方作为担保人，为本合同提供了信用担保，保障了甲方的权益。

9.2第三方的介入，有利于规范合同履行，降低合同风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保了其在合同履行过程中的主导地位。

10.2甲方通过限制乙方违约行为，维护了自身的合法权益，保障了土地资源的合理利用。

十一、附件

1.土地使用权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其农村土地流转给乙方用于建（修）房，并由丁方作为第三方监理人，共同达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1甲方将其位于__________（具体地址）的农村土地__________（面积）平方米流转给乙方。

1.2该土地性质为__________（具体土地性质），用途为__________（具体用途）。

二、流转期限及租金

2.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方每年支付甲方租金__________元，租金于每年__________月__________日前一次性支付。

三、第三方监理条款

3.1丁方作为第三方监理人，负责对乙方在流转土地上建（修）房的工程进行全过程监理，确保工程质量和安全。

3.2丁方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提交监理方案及监理人员名单。

3.3乙方应配合丁方的工作，提供必要的资料和便利条件，并接受丁方的监理监督。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方提供流转土地的权属证明，并确保土地无任何争议。

4.2乙方有权在合同约定的期限内完成建（修）房，甲方不得无故拖延或阻止。

4.3乙方有权根据工程进度，按约定向甲方支付租金，甲方不得无理扣减。

4.4乙方有权在工程完成后，按照合同约定获得房屋及附属设施的使用权。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供流转土地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

5.2若甲方无故拖延或阻止乙方建（修）房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

5.3若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停工程进度。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，如乙方在流转土地上建（修）房完成，双方应按照约定办理土地返还手续。

7.3本合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保了其在合同履行过程中的主导地位。

8.2乙方通过限制甲方违约行为，保障了自身的合法权益，确保了建（修）房项目的顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1