广州物业合同范例2000

广州物业合同范例2000第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”），乙方愿意接受甲方委托，为房产提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，对房产进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责房产内的垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等工作；

（2）公共设施维护：负责房产内电梯、消防设施、给排水系统等公共设施的维修保养；

（3）安全保障：负责房产内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作；

（4）业主服务：负责处理业主投诉、解答业主咨询、组织业主活动等工作；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同到期后，如双方无异议，可继续签订补充协议，续签期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方按月向甲方收取物业服务费，收费标准为：每平方米建筑面积____元。

3.2物业服务费按月结算，甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金；乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产平面图

2.物业服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”），乙方愿意接受甲方委托，为房产提供物业服务，丙方作为第三方专业机构，提供专业技术支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，对房产进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责房产内的垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等工作；

（2）公共设施维护：负责房产内电梯、消防设施、给排水系统等公共设施的维修保养；

（3）安全保障：负责房产内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作；

（4）业主服务：负责处理业主投诉、解答业主咨询、组织业主活动等工作；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方专业机构，提供以下专业技术支持和服务：

（1）提供专业的物业管理方案及建议；

（2）对乙方的服务进行监督、评估和指导；

（3）提供必要的专业技术培训和咨询服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同到期后，如双方无异议，可继续签订补充协议，续签期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方按月向甲方收取物业服务费，收费标准为：每平方米建筑面积____元。

3.2丙方提供专业技术支持和服务费用，由甲方支付，具体费用根据双方另行协商确定。

四、甲方的权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督、评估和指导；

（2）要求乙方和丙方提供详细的物业管理报告；

（3）对乙方和丙方的违约行为提出书面整改要求；

（4）在合同约定的范围内，有权单方面解除本合同。

五、乙方的责任

5.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序。

5.2乙方应确保丙方提供的专业技术支持和服务符合甲方的要求。

5.3乙方应承担因自身原因导致的违约责任，向甲方支付违约金。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理方案及建议。

6.2丙方应监督乙方的服务执行情况，确保乙方按照合同约定提供服务质量。

6.3丙方应承担因自身原因导致的违约责任，向甲方支付违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金；乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付____%的违约金；丙方未按约定提供专业技术支持和服务，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产平面图

2.物业服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.第三方专业技术支持和服务方案

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业机构的介入，旨在提高物业管理的专业性和服务质量，为甲方提供更全面、高效的管理方案，确保甲方权益得到充分保障。

甲方权益主导的目的和意义：

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队和丰富的行业经验，愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方专业机构，提供咨询和支持服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的位于____________________的物业（以下简称“物业”）进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责物业内的垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等工作；

（2）公共设施维护：负责物业内电梯、消防设施、给排水系统等公共设施的维修保养；

（3）安全保障：负责物业内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作；

（4）业主服务：负责处理业主投诉、解答业主咨询、组织业主活动等工作；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方专业机构，提供以下咨询服务和支持：

（1）提供物业管理的专业咨询和建议；

（2）协助乙方制定物业管理的长期规划和策略；

（3）提供必要的法律咨询和技术支持。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同到期后，如双方无异议，可继续签订补充协议，续签期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方按月向甲方收取物业服务费，收费标准为：每平方米建筑面积____元。

3.2丙方提供咨询服务和支持费用，由甲方支付，具体费用根据双方另行协商确定。

四、乙方的权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，获得物业服务费的支付；

（2）在提供服务过程中，享有对物业管理工作的自主决策权；

（3）在服务期间，享有丙方提供的专业咨询和支持服务；

（4）在合同到期或终止后，享有继续参与物业管理的优先权。

五、丙方的责任

5.1丙方应按照乙方的服务需求，提供专业的物业管理咨询服务；

5.2丙方应协助乙方制定和优化物业管理方案，提高物业管理的效率和品质；

5.3丙方应提供必要的法律咨询和技术支持，确保乙方服务的合规性。

六、甲方的责任

6.1甲方应按合同约定支付物业服务费；

6.2甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展，包括但不限于提供必要的管理资料和协助；

6.3甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金；

7.3乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付____%的违约金；

7.4丙方未按约定提供咨询服务和支持的，应向乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业平面图

2.物业服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.第三方咨询服务