出售建房土地合同范例

出售建房土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于出卖方拥有位于________________土地的使用权，并愿意将上述土地使用权出售给买受方；买受方愿意购买出卖方的土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：________________

2.土地面积：________________平方米

3.土地用途：________________

4.土地权属：________________

5.土地使用权证号：________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________日内，向出卖方支付土地转让款总额的________________%，即人民币________________元整。

3.买受方支付土地转让款后，出卖方应向买受方提供相应的土地使用证及有关文件。

三、土地交付及使用

1.出卖方应在买受方支付土地转让款后________________日内，将土地交付给买受方。

2.买受方在取得土地使用权后，应按照土地用途依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.买受方在使用土地过程中，如需进行工程建设，应遵守国家有关工程建设的规定。

四、税费及费用承担

1.土地转让过程中产生的税费，由买受方承担。

2.出卖方在交付土地前，应将土地范围内的地上附着物清理完毕。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定时间交付土地，应向买受方支付土地转让款总额的________________%作为违约金。

3.买受方未按约定支付土地转让款，应向出卖方支付土地转让款总额的________________%作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为________________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地测量报告

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于出卖方拥有位于________________土地的使用权，并愿意将上述土地使用权出售给买受方；买受方愿意购买出卖方的土地使用权；为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方担保人，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：________________

2.土地面积：________________平方米

3.土地用途：________________

4.土地权属：________________

5.土地使用权证号：________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________日内，向出卖方支付土地转让款总额的________________%，即人民币________________元整。

3.买受方支付土地转让款后，出卖方应向买受方提供相应的土地使用证及有关文件。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保人，同意在买受方未按约定支付土地转让款的情况下，承担连带清偿责任。

2.丙方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付人民币________________元整作为保证金。

四、甲方权益保障条款

1.出卖方保留对买受方支付土地转让款的监督权，买受方支付款项时，应提供相关支付凭证。

2.出卖方有权在买受方未按约定支付土地转让款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.出卖方有权要求买受方提供与土地使用相关的其他担保措施，如抵押、质押等。

五、乙方的责任与义务

1.买受方应按照约定支付土地转让款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

2.买受方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.买受方应妥善保管土地使用证及有关文件，不得遗失、损毁。

六、乙方的违约及限制条款

1.若买受方未按约定支付土地转让款，除承担违约责任外，还应向出卖方支付人民币________________元整作为违约金。

2.若买受方擅自改变土地用途，出卖方有权解除本合同，并要求买受方赔偿损失。

3.买受方在使用土地过程中，如发生环境污染或其他违法行为，由买受方自行承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保买受方按约定支付土地转让款，降低甲方在交易过程中面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保土地转让过程顺利进行，保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地测量报告

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业房产，并愿意将该房产出租给乙方；为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产用途：________________

4.房产权属：________________

5.房产证号：________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。

2.每年租金为人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应于每年________________日前支付下一年的租金。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付租金的情况下，承担连带支付责任。

2.丙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元整作为保证金。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的适宜居住或使用状态，并承担必要的维修费用。

3.乙方在租赁期满后，有权优先续租，甲方不得无正当理由拒绝。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应妥善使用房产，不得故意损坏或造成不必要的损失。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付租金，除承担违约责任外，还应向甲方支付人民币________________元整作为违约金。

2.若乙方违反房产使用规定，造成房产损坏或影响他人使用，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.若乙方在租赁期内提前终止租赁，乙方应提前________________日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本