建行住房按揭合同范例

建行住房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：中国建设银行股份有限公司____________________分行

地址：____________________

鉴于甲方有改善居住条件的需求，愿意向乙方申请住房按揭贷款，乙方同意按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则，为甲方提供住房按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率为人民币__________年利率（大写：____________________），实行浮动利率制度，按照中国人民银行规定的浮动利率调整。

2.还款方式为等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.乙方在甲方提供符合贷款条件的资料后，按照约定的时间将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。

2.甲方收到贷款后，应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

四、贷款还款及担保

1.甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式及还款金额，及时足额向乙方支付贷款本息。

2.甲方同意以其名下的房产作为本合同项下贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

3.甲方在贷款期间，如因特殊原因无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可办理还款延期手续。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（2）提前收回贷款；

（3）按照约定追究甲方违约责任；

（4）依法处置抵押物。

2.乙方如未按本合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房产证复印件；

（3）贷款申请审批表；

（4）抵押物评估报告；

（5）其他有关文件。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：中国建设银行股份有限公司____________________分行

地址：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有改善居住条件的需求，愿意向乙方申请住房按揭贷款，乙方同意按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则，为甲方提供住房按揭贷款。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率为人民币__________年利率（大写：____________________），实行浮动利率制度，按照中国人民银行规定的浮动利率调整。

2.还款方式为等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.乙方在甲方提供符合贷款条件的资料后，按照约定的时间将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。

2.甲方收到贷款后，应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

四、丙方责任及权利

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方在甲方违约时，有权按照担保合同约定代为偿还贷款本息。

3.丙方有权要求甲方提供贷款使用情况及相关证明材料。

4.丙方有权要求甲方在贷款期限内不得进行任何可能影响贷款安全的行为。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，保障贷款安全。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定调整贷款利率。

4.甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自调整还款计划。

六、乙方及丙方违约责任

1.乙方如未按本合同约定履行贷款发放义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方如擅自调整贷款利率，甲方有权要求乙方按照约定利率执行。

3.丙方如未按担保合同约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、限制条款

1.甲方在贷款期限内不得将抵押房产转让、出租或设定其他权利。

2.甲方在贷款期限内不得将抵押房产用于经营活动。

3.甲方在贷款期限内不得以抵押房产作为其他贷款的抵押物。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

1.甲方身份证复印件；

2.房产证复印件；

3.贷款申请审批表；

4.担保合同；

5.其他有关文件。

本合同引入第三方担保公司，旨在保障甲方的权益，确保贷款安全。甲方作为合同主导方，享有贷款发放、利率调整、争议解决等方面的权利。乙方和丙方作为合同另一方，需履行相应的责任和义务，并承担违约责任。通过引入第三方担保，甲方在贷款过程中拥有了更多的权益保障，有利于提高贷款安全性，实现甲方的住房改善目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款银行）：

名称：中国建设银行股份有限公司____________________分行

地址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有购房需求，愿意向甲方申请住房按揭贷款，甲方同意按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则，为乙方提供住房按揭贷款。为保障贷款资金的安全，丙方作为担保人，同意为乙方的贷款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率为人民币__________年利率（大写：____________________），实行浮动利率制度，按照中国人民银行规定的浮动利率调整。

2.还款方式为等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.甲方在乙方提供符合贷款条件的资料后，按照约定的时间将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。

2.乙方收到贷款后，应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

四、丙方责任及权利

1.丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方在乙方违约时，有权按照担保合同约定代为偿还贷款本息。

3.丙方有权要求乙方提供贷款使用情况及相关证明材料。

4.丙方有权要求乙方在贷款期限内不得进行任何可能影响贷款安全的行为。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，确保贷款资金的安全回收。

2.甲方有权在贷款期限内对乙方的财务状况、还款能力进行审查。

3.甲方有权要求乙方在贷款期限内不得出售、抵押或以其他方式处分贷款房产。

4.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款本息。

六、甲方利益

1.甲方通过贷款业务获得利息收入，增加银行收益。

2.甲方通过贷款业务提高市场竞争力，扩大客户群体。

3.甲方通过贷款业务降低不良贷款率，提升资产质量。

七、乙方责任及限制

1.乙方应按照合同约定及时足额还款，不得逾期。

2.乙方在贷款期限内不得将贷款房产转让、出租或设定其他权利。

3.乙方在贷款期限内不得进行可能影响贷款安全的经营活动。

4.乙方应如实提供个人财务状况，不得隐瞒或虚报。

八、违约责任

1.乙方如未按本合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

2.乙方如擅自处分贷款房产，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如提供虚假信息，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

九、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十一、附件

1.乙方身份证复印件；

2.房产证复印件；

3.贷