无锡小区住房出租合同样本

合同编号：__________无锡小区住房出租合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______小区_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。6.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人应为房屋的合法所有权人，确保房屋不存在任何权属纠纷。2.承租人应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。3.租赁合同应采用书面形式，明确租赁期限、租金、押金等关键条款。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.租赁期满后，承租人应及时将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定支付相关费用。解决办法：1.如发生合同纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，由双方约定。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或司法程序来解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人有饲养宠物的要求，双方需在合同中明确宠物的种类、数量以及相应的责任。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。补充条款：宠物饲养条款10.1乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，不得为危险动物。10.2乙方应对宠物造成的损害承担全部责任，并负责清理宠物产生的粪便等污染物。2.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行一定程度的改造，如装修、安装设施等，需在合同中明确改造内容、期限及费用。补充条款：房屋改造条款11.1乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。11.2改造费用由乙方承担，如改造造成房屋损坏，乙方应负责修复。3.共有设施使用：如果出租房屋所在小区拥有共用设施，如游泳池、健身房等，应在合同中明确使用规则及费用分摊。补充条款：共有设施使用条款12.1小区共用设施的使用按照小区管理规定进行，乙方应遵守相关规定。12.2共有设施