2024住宅商品房购买合同范本

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该商品房位于_______，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2该商品房的规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。1.3该商品房的总套数为_______套，乙方购买的房屋套号为_______，房屋户型为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.4该商品房的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米。第二条付款方式及进度（1）一次性付款：乙方在签署本合同时一次性支付全部房款；（2）按揭付款：乙方在签署本合同后，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）分期付款：乙方在签署本合同后，按照约定的付款期限和金额分_______期支付房款给甲方。2.2乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理产权证照转移手续。第三条交付及办理产权证照3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方使用。如因特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）竣工验收合格证；（6）其他相关证照。3.3乙方应按照甲方的要求，及时办理该商品房的产权证照转移手续。如因乙方原因导致不能及时办理的，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证该商品房的质量符合国家有关标准和规定。4.2甲方对该商品房提供的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付该商品房的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按约定提供证照的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款的_______%向甲方支付违约金。5.4乙方未按约定办理产权证照转移手续的，应按照甲方已支付房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权证照转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于日后查询和管理。2.甲方信息：核对甲方的注册地址、营业执照号、法定代表人等信息，确保真实有效。3.乙方信息：核对乙方的身份证号码、通讯地址、联系电话等信息，确保真实有效。4.房屋基本状况：仔细阅读并核实房屋的规划用途、结构、建筑面积等信息，确保与实际一致。5.付款方式及进度：明确乙方的付款方式，一次性付款、按揭付款或分期付款，并按照约定的付款期限和金额支付房款。6.交付及办理产权证照：注意甲方交付房屋的时间及提供的证照是否齐全，及时办理产权证照转移手续。7.质量及保修：了解甲方提供的保修期限和质量保证，如有质量问题应及时与甲方联系解决。8.违约责任：熟悉违约金的计算方式和责任承担，避免因违约而导致额外损失。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决，通过沟通达成一致。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求，依法取得土地使用权，并按照合同约定建设的，用于销售的住宅房屋。2.交付：指房地产开发企业将商品房钥匙及相关证照交付给买受人的行为。3.按揭付款：指买受人向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人的付款方式。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。5.产权证照：指房屋所有权证、土地使用权证等与房屋产权相关的证照。6.保修：指出卖人对商品房在保修期限内出现的质量问题，承担修复和修复费用的义务。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商、互惠互利的原则。2.买受人采用按揭付款方式，需要将贷款合同作为本合同的附件，以确保买受人按期偿还贷款。3.出卖人需提供装修套餐服务，买受人希望在本合同中明确装修标准和费用。4.买受人希望在本合同中约定物业服务相关内容，如物业费用、管理范围等。5.双方希望在本合同中增加房屋交付时的验收标准，以确保房屋质量符合买受人期望。补充条款：1.鉴于双方友好关系，甲方应在合同签订后为乙方提供一定的优惠，具体优惠方式如下：_______。2.贷款合同作为本合同的附件，买受人应按照贷款合同约定的还款期限和金额按时偿还贷款。如买受人逾期偿还贷款，应承担相应的违约责任。4.物业服务相关内容如下：物业费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。物业公司负责管理范围包括：_______。5.房屋交付时的验收标准