二手房转让出租合同2024年

合同编号：__________二手房转让出租合同姓名（或名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________姓名（或名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3甲方应以书面形式向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用权证明及其他相关文件。第二条转让及出租方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋的转让。2.2乙方同意将上述房屋出租给甲方，甲方同意接受该房屋的出租。第三条转让及出租价格3.1房屋的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2房屋的出租价格为每月人民币____元（大写：____________________元整）。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让价款的一半，即人民币____元（大写：____________________元整）。4.2剩余的转让价款，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方，即人民币____元（大写：____________________元整）。4.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.4乙方应于每月____日前，向甲方支付当月的房屋租金。第五条房屋交付及使用5.1甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。5.3房屋的转让及出租期间，如有相关费用（如物业管理费、水电费等）由甲方承担。第六条房屋过户6.1甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。6.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理出租合同的变更手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款或租金的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订二手房转让出租合同时，双方应仔细阅读合同全文，确认合同内容无误后签字盖章。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有产权纠纷，甲方应承担相应责任。3.房屋交付：甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。4.过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理出租合同的变更手续。5.违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款或租金的____%。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。3.出租：指房屋所有权人或使用权人将其房屋出租给他人使用的行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照一定比例（如本合同中为转让价款或租金的____%）向对方支付的金钱。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在法律上，不可抗力可以作为免除违约责任的事由。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋在转让出租前需要装修，可以在合同中约定装修的责任、费用以及完成的时间。补充条款：“鉴于房屋需要进行装修，甲方应在合同签订后____个月内完成装修，并将装修费用计入转让价款或租金中。装修标准应符合双方约定，且需经过乙方同意。如甲方未能按约定完成装修，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款或租金的____%。”2.家具电器：如果房屋内包含家具电器，需要明确家具电器的归属和使用责任。补充条款：“房屋转让出租时，包含家具电器清单如下：（列举家具电器清单）。甲方应在合同签订后____日内将家具电器交付给乙方。在使用过程中，乙方应合理使用家具电器，并承担相应的维护责任。如家具电器出现损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。”3.宠物问题：如果房屋内有宠物，需要明确宠物的处理方式。补充条款：“房屋转让出租时，存在宠物（宠物名称）。甲方应在合同签订后____日内将宠物交付给乙方。乙方应对宠物负责，确保宠物不影响房屋的正常使用。如乙方无法接受宠物，双方可协商处理宠物事宜。”4.房屋维修：如果房屋在转让出租期间出现需要维修的情况，需要明确维修的责任和费用。补充条款：“在房屋转让出租期间，如出现需要维修的情况，甲方应承担维修责