房地产抵押典当合同签订指南

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______第一条典当房地产基本信息1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房产性质：_______（住宅/商业/办公/其他）1.3房产面积：_______平方米1.4房产所有权人：_______1.5房产共有情况：_______（单独所有/共有/其他）第二条典当期限2.1本合同典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典当期满后，乙方应将典当物归还甲方。如乙方需续当，应在本合同典当期满前_______日内，与甲方协商并签订《房地产续当合同》。第三条典当金额3.1甲乙双方经协商一致，确定本次房地产典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2典当金支付方式：_______（一次性支付/分期支付/其他）第四条典当利率及费用4.1典当利率为_______%，按月计收。4.2典当期间，甲方应承担的费用包括但不限于物业费、税费等。4.3典当期满，乙方按约归还典当物时，甲方应退还乙方已支付的典当金及利息。第五条房地产抵押5.1甲方将上述第一条所述房地产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。5.2甲方保证对抵押房地产的权属无异议，且已取得共有人的同意。5.3抵押房地产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），超过典当金额的部分作为超额抵押。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订相关协议。6.2在合同有效期内，如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权提前解除本合同。6.3合同解除或终止后，乙方应将典当物归还甲方，并办理相关抵押登记注销手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间归还典当金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息按典当利率的_______%计算。7.3乙方未按约定时间归还典当物的，应支付甲方违约金，违约金为典当金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房地产拥有合法所有权，并已取得共有人的同意。2.甲方应按约定时间归还典当金及利息，否则将承担逾期利息责任。3.乙方应按约定时间归还典当物，否则将支付违约金。4.甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免合同遗失或损坏。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方签订书面协议，明确合同条款，确保各自权益。2.在合同中约定违约金和逾期利息的计算方式，以降低纠纷发生的风险。3.在合同中明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁机构。4.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。5.如有必要，双方可寻求专业法律顾问的帮助，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.房地产抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.典当：指债务人将其动产或不动产抵押给债权人，债务人未能按约定履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.典当金：指债务人为偿还债务，向债权人提供的抵押财产的价值。4.逾期利息：指债务人未按约定时间归还典当金及利息，应支付给债权人的额外利息。5.违约金：指债务人未履行合同约定义务，应支付给债权人的一定数额的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同签订时，为保证合同的公平性，乙方应在合同签订前，向第三方专业机构咨询，以确保合同条款的合理性。2.典当物为共有财产：补充条款：甲方保证已取得共有人的同意，将共有财产抵押给乙方进行典当。若共有人在典当期间提出异议，甲方应承担相应责任。3.典当期限延长：补充条款：如乙方因特殊情况需延长典当期限，应在典当期满前书面通知甲方，并签订《房地产续当合同》。续当期限不得超过原合同期限。4.甲方未按约定归还典当金及利息：补充条款：如甲方未按约定时间归还典当金及利息，乙方有权提前解除本合同。解除合同后，乙方有权依法处置抵押房地产，甲方应承担相应责任。5.甲方丧失还款能力：补充条款：如甲方丧失还款能力，乙方有权依法处置抵押房地产，以偿还债务。甲方应积极配合乙方办理相关手续。附件列表：1.房地产权属证明