房产转让协议-合同范本

合同编号：__________房产转让协议转让方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____受让方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证编号为____。1.2房产为____（住宅、商业、办公等），建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____年。1.3房产现状：____（完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条房产转让2.1转让方同意将其拥有的房产转让给受让方，受让方同意购买并接受转让方的房产。2.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金、转账等）。2.3受让方应于本协议签订之日起____日内支付转让价款的一半，即人民币____元整（大写：____元整），剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。第三条房产过户3.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户费用由____方承担，具体费用为____元。3.3双方应共同努力，确保房产过户手续在____个月内完成。第四条房产交付及验收4.1转让方应在本协议签订之日起____日内将房产交付给受让方。4.2受让方对房产进行验收，如发现房产存在问题，应在验收之日起____日内向转让方提出，并提供相应的证据。4.3转让方对受让方提出的问题应尽快解决，确保房产符合转让时的约定条件。第五条权利和义务5.1转让方应对其所提供的房产信息真实性负责，如因信息不实导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。5.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。5.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保房产信息真实：转让方应确保提供的房产信息真实可靠，包括房产的位置、面积、结构、年代等。如因信息不实导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。2.明确过户费用：在合同中明确过户费用由哪方承担，并约定具体费用金额。3.约定房产交付时间：转让方应按照合同约定的时间将房产交付给受让方。4.验收房产：受让方在接收房产后应尽快进行验收，如发现房产存在问题，应在验收之日起一定时间内向转让方提出，并提供相应的证据。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产出售给他人，并将其所有权转移给购买者的行为。2.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的过程，包括变更产权登记、领取新的房产证等手续。3.转让价款：指受让方支付给转让方的房产购买价格。4.过户费用：指在房产过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费等。5.房产交付：指转让方将房产的实际控制权转移给受让方的行为。6.验收：指受让方在接收房产后对房产进行的检查、核实，以确认房产是否符合合同约定的条件。7.赔偿责任：指因一方的过错导致对方损失，过错方应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，转让方应在签订本协议前取得共有权人的同意，并提交共有权人同意转让的证明文件。如有共有权人不同意转让，双方应协商解决或选择其他房产进行转让。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产存在租赁关系，转让方应在签订本协议前通知承租人，并告知本协议的签订不影响租赁合同的履行。受让方在接收房产后，应继续履行原租赁合同的约定。3.应用场合：房产存在抵押或贷款情况补充条款：如房产存在抵押或贷款情况，转让方应在签订本协议前解除抵押或贷款，并将房产权属清晰地转移给受让方。如转让方未能解除抵押或贷款，双方应协商解决或选择其他房产进行转让。4.应用场合：房产需要翻新或改造补充条款：如房产需要翻新或改造，双方应在合同中明确翻新或改造的范围、费用及承担方。翻新或改造完成后，转让方应确保房产符合转让时的约定