惠州买房协议书样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于惠州市_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备functioning正常，并承担该房屋交付之日至过户之日期间的物业管理费、水电费等费用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的_______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.乙方应确保其具备购房资格，并按照约定时间支付房款。3.双方应按照约定时间交付房屋和办理过户手续。4.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。5.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指符合国家和地方规定的购买房地产的条件。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议第二条所述房款总额的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。7.水电费：指居民生活所需的水电使用费用。特殊应用场合：1.情侣购房：双方为情侣关系，共同购买房屋，需明确财产分割及权益分配。2.子女购房：父母与子女共同购买房屋，需明确各方的出资比例及权益分配。3.投资购房：购买房屋用于投资，需明确投资回报及风险分担。4.二手房买卖：购买存量房屋，需明确房屋的维修责任及过户费用承担。5.海外人士购房：外籍人士购买中国房屋，需明确其购房资格及签证续签问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.购房资格证明复印件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.物业管理费收费标准7.水电费收费标准8.投资购房协议书（如有）9.房屋过户费用明细10.房屋交易税费计算公式补充条款：1.情侣购房：如双方分手，房屋产权及财产分割按本合同约定执行。双方同意在分手后_______个月内完成房屋过户手续。2.子女购房：父母出资部分视为对子女的赠与，房屋产权归子女所有。父母有权按照本合同约定要求子女支付房款。3.投资购房：甲方承诺在购房后_______个月内将房屋出租，确保乙方能够获得投资回报。如甲方未能履行承诺，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。4.二手房买卖：甲方保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因房屋存在纠纷导致乙方损失