商品房合作购买补充协议书

合同编号：__________商品房合作购买补充协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、合作购买概述1.1甲方同意将位于_______的该房屋出售给乙方，房屋具体情况详见附件一。1.2乙方愿意购买该房屋，并同意按照本补充协议的约定支付房价款、履行相关义务。二、合作购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的合作购买总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）首付款：乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付该房屋总价款的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）贷款：乙方应按照甲乙双方签订的贷款合同约定，向贷款银行支付贷款本金及利息；（3）尾款：乙方应在本补充协议约定的交付期限内，向甲方支付剩余的房价款。三、合作购买交付及办理手续3.1甲方应按照附件一中的约定，向乙方交付该房屋。3.2乙方应自本补充协议签订之日起，按照甲乙双方签订的贷款合同约定，办理贷款事宜。3.3乙方应自贷款批准之日起，按照本补充协议约定的期限，向甲方支付房价款。四、合作购买的变更及解除（1）法律法规变化导致本补充协议无法履行；（2）政策调整导致本补充协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致变更或解除本补充协议。4.2甲乙双方应在本补充协议签订后____个工作日内，向相关部门办理变更或解除手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应按照本补充协议的约定，履行合同义务，如因一方未履行合同义务导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。7.3本补充协议附件一中的房屋具体情况，如面积、户型、楼层等，以实际交付的房屋为准。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的查询和追溯。2.甲方（出卖人）和乙方（买受人）：明确双方的名称或身份，确保合同主体的合法性。3.房屋情况：详细描述房屋的地理位置、面积、户型、楼层等基本情况，以实际交付的房屋为准。4.价格及支付方式：明确房价款的总价和支付方式，包括首付款、贷款和尾款等。5.交付及办理手续：约定房屋交付的时间和办理相关手续的期限。6.变更及解除：明确合同变更和解除的条件及程序。7.违约责任：约定违约方的责任和赔偿金额。8.争议解决：确定争议解决的途径，如协商解决或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商建设的用于销售的房屋。2.合作购买：指买受人通过与出卖人协商，共同购买房屋的方式。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款和尾款等。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给买受人的行为。5.违约责任：指当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：甲方承诺在交付房屋时，提供基本装修，包括地板、墙面、天花板等。具体装修标准详见附件二。乙方在入住前，如需进行额外装修或改造，应提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。2.物业管理：甲方应向乙方说明物业管理的具体规定和费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。乙方同意遵守物业管理规定，并按照甲方提供的收费标准支付相关费用。3.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。乙方应在购房后及时办理户口迁移手续，以免影响孩子入学等事宜。4.配套设施：甲方承诺在交房时，提供完整的配套设施，如电梯、供暖、供水等。若配套设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。5.产权转移：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。乙方在购房后，应按照甲方提供的办理流程，协助办理产权转移手续。附件列表：1.附件