国有土地使用权转让合同样本

合同编号：__________国有土地使用权转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条土地使用权转让1.2乙方愿意受让甲方上述土地使用权，并按本合同约定支付转让金。第二条土地使用权情况2.1该土地使用权证号为：_______，土地使用权面积为_______平方米。2.2该土地现状为：_______。2.3该土地规划用途为：_______。第三条转让金及支付方式3.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付转让金的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付转让金的_______%；（2）自乙方办理完土地使用权过户手续之日起_______日内，乙方支付转让金的_______%；（3）剩余的转让金，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第四条土地使用权过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续，将该土地使用权过户至乙方名下。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让金总额的_______%。5.2甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按日计算违约金，违约金为_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为土地使用权人，乙方具有受让资格。2.核对土地使用权证号及面积，确保无误。3.明确土地规划用途，遵循相关法律法规。4.双方协商确定转让金及支付方式，确保款项支付清晰明确。5.甲方应按时办理土地使用权过户手续，确保乙方权益。6.注意合同违约情形及违约责任，明确违约金等赔偿标准。7.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原有合同内容进行调整和完善。2.邀请第三方调解机构进行调解，协助解决合同纠纷。3.依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人依法使用、收益和有限处置的土地权利。2.转让金：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的价款。3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.司法程序：指通过法院审理、判决的程序，解决合同纠纷的法律途径。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发公司，乙方为个人投资者，双方约定乙方购买甲方名下土地用于建设住宅小区。补充条款：合同附件：土地使用权证复印件规划许可证复印件建筑施工许可证复印件环境影响评估报告复印件建筑设计方案复印件2.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方约定乙方购买甲方名下土地用于设立研发基地。补充条款：合同附件：土地使用权证复印件规划许可证复印件环境影响评估报告复印件研发基地设计方案复印件国有资产管理单位批准文件复印件3.甲方为政府直属部门，乙方为非营利性机构，双方约定乙方购买甲方名下土地用于建设公共设施。补充条款：合同附件：土地使用权证复印件规划许可证复印件公共设施建设方案复印件政府批准文件复印件非营利性机构登记证书复印件注意事项：1.在签订合同时，请确保合同双方主体资格合法，具备相应的权利和义务。2.核对土地使用权证号及面积，确保无误。3.明确土地规划用途，遵循相关法律法规。4.双方协商确定转让金及支付方式，确保款项支付清晰明确。5.甲方应按时办理土地使用权过户手续，确保乙方权益。6.注意合同违约情形及违约责任，明确违约金等赔偿标准。7.双方应友好协商解决合同履行过程