商场底商租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁标的物1.2租赁标的物建筑面积为_______平方米，租赁期限、租金及付款方式等详见本合同第二条。第二条租赁期限、租金及付款方式2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式如下：（1）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证；（2）甲方收到租金后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本期应支付租金的_______%。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照甲方提供的租赁标的物进行合理使用，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务，确保经营活动的合法性、安全性和有效性。3.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方经营活动导致租赁标的物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条维修责任4.1租赁标的物的结构、设施设备及公共部位的维修养护，由甲方负责。4.2因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁标的物及设施设备的维修养护，费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供保险单据，证明已为租赁标的物及自身利益购买了相应的保险。5.2保险单据应注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计达_______次，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.3如甲方违反本合同规定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对租赁标的物享有合法的所有权或使用权，否则乙方有权请求解除本合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方应按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任，具体违约金数额在本合同中有明确规定。4.租赁期间，乙方应自行承担经营风险，如因乙方经营活动导致租赁标的物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.乙方应在租赁开始之日起购买相应的保险，并保证甲方为第一受益人。解决办法：1.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁标的物：指本合同中约定的商场底商，即甲方出租给乙方使用的房地产。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁标的物的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁标的物及自身利益购买的保险，以确保甲方为第一受益人。6.解除合同：指甲乙双方提前终止本合同的权利义务关系。7.合同变更：指甲乙双方在本合同有效期内，对合同内容进行修改或补充。8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：补充条款：如乙方在其租赁范围内举办大型促销活动，需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。活动期间，乙方应负责维护现场秩序及安全，确保不影响其他商户的正常经营。2.商场进行装修升级：补充条款：甲方如进行商场整体装修升级，可能导致乙方暂时无法正常经营。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。装修期间，租金减半收取，具体事宜双方协商解决。3.乙方经营范围变更：补充条款：乙方如需变更经营范围，须提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。4.乙方延长租赁期限：补充条款：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并协商调整租金等事宜。5.甲方出售租赁标的物：补充条款：如甲方拟出售租赁标的物，应提前通知乙方，并在出售过程中保证乙方的租赁权益不受侵害。如甲方出售租赁标的物导致乙方无法继续租赁，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.租