人防车位合同范本

人防车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有______小区（以下简称“该小区”）的合法开发及经营权，该小区内设有人防车位（以下简称“车位”）。为了合理利用车位资源，提高小区业主的生活品质，甲方拟将车位出租给乙方进行经营管理。

乙方作为专业物业管理公司，具备丰富的车位经营管理经验，愿意承租甲方所拥有的车位，并提供优质的车位租赁服务给该小区业主。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租该小区人防车位事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1人防车位：指位于该小区内，由甲方按照国家人防法律法规及相关规定建设，可用于停放机动车辆，兼具战时防空功能的地下室车位。

1.2小区业主：指购买该小区住宅物业的业主及其家庭成员。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同经双方签署后生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在甲方将其合法拥有的人防车位出租给乙方，由乙方负责车位的管理、维护及租赁事宜，为该小区业主提供便捷、高效的停车服务。具体内容包括但不限于：人防车位的出租、管理、维护、安全保障、车位使用费的收取等。

第二条定义

2.1人防车位：指位于该小区内，由甲方按照国家人防法律法规及相关规定建设，可用于停放机动车辆，兼具战时防空功能的地下室车位。

2.2小区业主：指购买该小区住宅物业的业主及其家庭成员。

2.3车位使用费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁车位的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取车位使用费。

2.甲方应确保人防车位符合国家相关法律法规及安全标准，并对车位进行定期检查和维护。

3.甲方应在合同期内保证乙方正常使用车位，不得无故收回车位。

4.甲方应协助乙方处理与小区业主之间的纠纷，维护乙方的合法权益。

5.甲方不得将同一车位出租给其他第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的人防车位，并对其进行经营管理。

2.乙方应负责车位的日常管理、维护和清洁工作，确保车位设施完好、安全。

3.乙方有权收取小区业主的车位使用费，并自行承担由此产生的税费。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保车位租赁业务的合法合规。

5.乙方应定期向甲方报告车位的经营状况，包括但不限于车位使用率、收入情况等。

6.乙方在合同期内，如需对车位进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方应在合同到期或提前终止时，将车位及相应设施完好无损地归还给甲方。

双方在履行本合同过程中，应遵守以上权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1甲方应按每月人民币______元/个的标准向乙方收取人防车位使用费。

4.2乙方应在每月____日之前，将当月的车位使用费支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按日加收未付款项万分之五的滞纳金。

4.3甲方应提供正规发票给乙方，乙方支付费用后，甲方不得以任何理由要求乙方重复支付。

4.4如遇价格调整，甲乙双方应提前一个月协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满前三个月，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同期限相同。

5.3任何一方有权在合同履行期间提前终止合同，但应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供车位或提供不符合约定条件车位的，乙方有权要求甲方按车位使用费的两倍支付违约金。

（2）甲方无故提前收回车位的，应按剩余合同期内的车位使用费总额支付违约金。

（3）甲方未按约定时间提供发票的，应承担乙方因此产生的所有损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间支付车位使用费的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

（2）乙方未按约定对车位进行维护、管理，导致车位损坏或发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未经甲方同意，擅自改变车位用途或结构的，应按车位使用费的两倍支付违约金。

（4）乙方提前终止合同的，应按合同约定支付甲方违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件持续超过三个月的，双方有权协商决定是否继续履行合同或提前终止合同。因不可抗力导致合同提前终止的，双方互不承担违约责任。

7.4受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性和影响。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方违反合同规定，另一方有权依照合同约定终止合同；

（4）依据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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