民房住宅合同范本

民房住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX民房住宅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX家庭服务中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的民房住宅物业，且有意向将该物业出租给乙方；同时，乙方作为一家专业从事家庭服务的企业，具有丰富的民房住宅租赁及管理经验，希望承租甲方所拥有的民房住宅物业，以提供优质的家庭服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租、乙方承租民房住宅物业事宜，达成以下合同条款：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

（此处将在后续条款中详细阐述）

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

（此处将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（此处将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（此处将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（此处将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（此处将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（此处将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（此处将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（此处将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（此处将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以下各章节内容将分别详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等相关事宜，以充分保障甲乙双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的民房住宅物业出租给乙方，乙方承租该物业用于家庭服务中心的经营活动。具体内容包括但不限于：甲方提供符合居住条件的住宅物业，乙方负责支付租金并按照约定用途合法使用该物业，双方共同维护合同项下的物业使用权益。

第二条定义

1.物业：指本合同项下甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路的民房住宅，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同生效之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同生效前确保物业符合居住条件，并承担物业交付前的维修、保养责任。

3.甲方在合同履行期间，应保证物业的权属清晰，不得因第三方的权利主张影响乙方的正常使用。

4.甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业。

5.甲方应承担因物业本身原因导致的维修、保养责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内合法使用物业。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并确保租金支付方式的合法合规。

3.乙方在合同履行期间，应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供物业维修、保养服务。

5.乙方在合同到期或解除合同时，应将物业恢复原状并返还给甲方。

6.乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币XX元整。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX分行，账户名称：XX民房住宅管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.如遇租金调整，甲乙双方应提前一个月协商一致，并以书面形式确认调整后的租金金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止合同，但应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定提供符合居住条件的物业，乙方有权要求甲方在限期内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方如未按约定承担物业维修、保养责任，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方如擅自解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方如未按约定用途使用物业，甲方有权要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方如擅自转租、转让或抵押物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方在合同到期或解除合同时，未将物业恢复原状并返还给甲方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方依法享有部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式不影响任何一方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。但一旦选择仲裁方式解决争议，双方应遵守仲裁裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同约定的通讯地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

b.由于不可抗力事件，合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于返还财产、支付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等，构成双方完整的合同内容。

3.本