2024年土地使用权抵押借款协议模板

2024年土地使用权抵押借款协议模板合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：___________________________

乙方：___________________________

鉴于甲方拥有土地使用权，愿意将其抵押给乙方借款，乙方愿意接受甲方的抵押借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将土地使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押借款的债权债务关系，以及双方的权利义务。

二、合同签订背景

甲方因资金需求，拟向乙方借款，甲方自愿将其拥有的土地使用权抵押给乙方作为借款担保。乙方同意接受甲方的抵押借款，双方经协商一致，特订立本合同。

三、抵押物及借款金额

1.抵押物：甲方拥有的土地使用权，具体位置、面积等信息详见附件。

2.借款金额：甲方向乙方借款人民币__________元。

四、借款期限及还款方式

1.借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.还款方式：甲方应按乙方要求，分期或一次性偿还借款本金及利息。

五、抵押权设立

1.甲方在本合同签订后，应将抵押物办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

2.抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得以任何方式转让、出租、抵押抵押物。

六、违约责任

1.如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款，并要求甲方支付违约金。

2.如甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________________

乙方（盖章）：___________________________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的土地使用权抵押给乙方，作为乙方提供借款的担保。

2.乙方同意向甲方提供不超过人民币__________元的借款，借款用途限于甲方指定的合法用途。

二、土地使用权抵押

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

2.抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立，乙方取得土地使用权抵押权。

三、借款金额及利率

1.借款金额为人民币__________元，具体金额以实际到账金额为准。

2.借款利率为__________%，按年利率计算，具体利率可根据市场情况及双方协商进行调整。

四、借款期限

1.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.借款期限届满后，甲方应向乙方支付全部借款本金及利息。

五、还款方式

1.甲方应按月等额本金或等额本息的方式偿还借款本金及利息。

2.还款日期为每月__________日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日偿还。

六、价格支付

1.甲方应在借款合同签订后__________个工作日内，向乙方支付借款本金及首期利息。

2.甲方应按照约定的还款计划，在每月还款日之前将应还款项支付至乙方指定的账户。

七、保密条款

1.双方对本合同内容及借款事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本合同的终止或解除而失效。

八、违约责任

1.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的__________%计算。

2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.在借款期限内，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

a.甲方未按约定使用借款；

b.甲方未按约定偿还借款本金及利息；

c.乙方发现甲方有欺诈行为；

d.因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余借款及抵押物。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权在合同约定的借款期限内使用借款；

b.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款；

c.甲方有权在合同到期后要求乙方返还全部借款本金及利息；

d.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，在借款期限内使用借款；

b.甲方应按照合同约定，在每月还款日前将应还款项支付至乙方指定账户；

c.甲方应按时办理土地使用权抵押登记手续，确保抵押权设立；

d.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处分；

e.甲方应遵守合同约定，不得从事任何损害乙方权益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在借款期限内向甲方收取借款本金及利息；

b.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

c.乙方有权在甲方未按约定使用借款时，要求甲方提前偿还借款本金及利息；

d.乙方有权在合同解除后，要求甲方返还已支付的借款本金及利息。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，在借款期限内向甲方提供借款；

b.乙方应保证借款资金的安全，不得挪用或侵占；

c.乙方应按照合同约定，在甲方按时还款时，及时返还甲方剩余借款本金及利息；

d.乙方应积极配合甲方办理土地使用权抵押登记手续；

e.乙方应遵守合同约定，不得从事任何损害甲方权益的行为。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应在本合同签订后__________个工作日内，召开首次会议，明确各自的权利、义务及合作方式。

2.在合同执行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定，定期进行财务结算，确保借款本金及利息的准确支付。

4.双方应共同维护抵押物的安全，确保抵押权得到有效保障。

5.双方应按照合同约定，及时办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

6.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

四、合同变更与解除

1.双方如需变更或解除本合同，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同变更或解除后，双方应按照约定处理剩余借款及抵押物。

五、合同终止

1.本合同履行完毕后，双方应按照约定办理相关手续，终止合同关系。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余借款及抵押物。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同有效期限届满后，如双方无异议且借款本息已清偿完毕，本合同自动终止。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害任何一方的合法权益。

三、合同的解除

1.本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致，达成书面解除协议；

b.甲方严重违约，乙方有权解除合同；

c.乙方严重违约，甲方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可以解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余借款及抵押物。

四、终止条件

1.本合同在以下情况下自动终止：

a.借款本息已全部清偿完毕；

b.抵押权因法定原因消灭；

c.双方协商一致，达成书面终止协议；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

合同完整有效性的签字、盖章及日期说明：

一、双方签字、盖章位置

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方授权代表（或法定代表人）的签字应位于合同甲方栏的指定位置；

b.甲方公章或合同专用章应加盖于合同甲方栏的指定位置，确保公章清晰可辨。

2.乙方签字、盖章位置：

a.乙方授权代表（或法定代表人）的签字应位于合同乙方栏的指定位置；

b.乙方公章或合同专用章应加盖于合同乙方栏的指定位置，确保公章清晰可辨。

二、日期

1.双方签字、盖章日期：

a.甲方授权代表（或法定代表人）的签字日期应填写于合同甲方栏的指定日期栏内；

b.乙方授权代表（或法定代表人）的签字日期应填写于合同乙方栏的指定日期栏内；

c.双方公章或合同专用章的盖章日期应与签字日期一致，填写于合同相应的日期栏内。

三、注意事项

1.双方应在合同上注明各自的名称、地址、联系方式等基本信息，确保