太原市二手房买卖合同

太原市二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________地址：______________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：名称：______________地址：______________联系方式：______________地址：______________第一章：合同主体及定义1.1甲方：指甲方（卖方）为太原市房屋买卖合同中的卖方，拥有房屋的所有权和处置权。1.2乙方：指乙方（买方）为太原市房屋买卖合同中的买方，愿意购买甲方所拥有的房屋。1.3房屋：指甲方所拥有的位于太原市的二手房屋，具体位置和面积见附件一。第二章：房屋的基本情况2.1房屋所有权：甲方保证所出售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务或纠纷。2.2房屋现状：甲方保证所出售房屋的现状与附件一的描述一致，房屋的结构、设施及设备均符合国家标准。2.3房屋过户：甲方承诺在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方在合同签订之日起5个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2.2乙方在房屋过户手续完成后，支付剩余购房款。第四章：交付及验收4.1交付时间：甲方应在合同约定的过户手续完成后，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。4.2验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定一致。第五章：违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：名称：______________地址：______________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：名称：______________地址：______________联系方式：______________地址：______________第六章：房屋附属设施及物品6.1甲方应将房屋附属设施及附件二所列物品无偿一并转移给乙方。6.2甲方保证房屋附属设施及物品不存在任何权属纠纷，乙方有权在验收时对附属设施及物品进行清点及检查。第七章：房屋维修及保养7.1甲方应保证房屋在交付前已进行必要的维修，保证房屋设施及设备正常运行。7.2乙方在验收房屋后，对于房屋的正常保养和维护负责，并承担相应费用。7.3甲方应提供房屋设施及设备的使用和维护说明书，以便乙方了解和正确使用。第八章：税费及费用承担8.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。8.2甲方应承担房屋过户所涉及的卖方应缴纳的税费，乙方应承担买方应缴纳的税费。8.3双方应自行承担因房屋买卖所产生的其他费用，如中介费、评估费等。第九章：合同的变更和解除9.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方可要求变更合同或解除合同，双方互不承担违约责任。9.3若一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第十章：争议解决及适用法律10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲方（卖方）：名称：______________地址：______________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：名称：______________地址：______________联系方式：______________地址：______________第十一章：合同的生效和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在房屋过户手续完成后终止，双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。第十二章：合同的备案和公告12.1双方应按照国家及地方相关法律法规的要求，将本合同在相关部门备案。12.2双方应按照国家及地方相关法律法规的要求，进行房屋买卖的公告。第十三章：合同的续签和延期13.1若双方同意延长合同期限，应在合同到期前签订书面延期协议。13.2若双方同意续签合同，应在合同到期前签订书面续签协议。第十四章：其他条款14.1双方应遵守国家关于房地产交易的其他相关规定，包括但不限于房地产广告、房屋质量保修等。14.2双方应保证向对方提供的所有文件和信息真实、准确、完整，无误导性陈述。14.3双方应保护对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意不得向第三方披露。第十五章：附加条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确