新房购买标准合同范例

新房购买标准合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.标的房屋为__________结构，楼栋层数为__________层，所在楼层为__________层。

二、合同价格及支付方式

1.买方同意购买标的房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方支付定金人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.买方余款人民币__________元整，应在标的房屋交付之日起__________个工作日内支付。

4.买方支付的定金及余款，乙方应开具合法有效的收款凭证。

三、交付与验收

1.乙方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在接到交付通知之日起__________个工作日内对标的房屋进行验收，如买方在验收期限内未对标的房屋提出异议，视为买方对标的房屋的验收合格。

3.乙方应在标的房屋交付前，确保标的房屋符合国家相关法律法规及合同约定。

四、税费承担

1.乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.买方应承担标的房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、供暖费等。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付__________元整的违约金。

2.买方未按约定时间支付价款，应向乙方支付__________元整的违约金。

3.任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除本合同。

3.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年。

九、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同备案证明复印件。

4.付款凭证复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保买方权益，丙方同意作为担保方，对买方购买标的房屋的行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.标的房屋为__________结构，楼栋层数为__________层，所在楼层为__________层。

二、合同价格及支付方式

1.买方同意购买标的房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方支付定金人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.买方余款人民币__________元整，应在标的房屋交付之日起__________个工作日内支付。

4.担保方在本合同履行过程中，对买方的支付义务承担连带保证责任。

三、交付与验收

1.乙方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在接到交付通知之日起__________个工作日内对标的房屋进行验收，如买方在验收期限内未对标的房屋提出异议，视为买方对标的房屋的验收合格。

3.乙方应在标的房屋交付前，确保标的房屋符合国家相关法律法规及合同约定。

四、税费承担

1.乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.买方应承担标的房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、供暖费等。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明、土地使用权证等相关文件。

2.甲方有权要求卖方将标的房屋交付时，房屋内所有设施设备齐全、完好。

3.甲方有权要求卖方在标的房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付__________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间办理标的房屋产权过户手续，应向买方支付__________元整的违约金。

3.乙方在标的房屋交付前，未对房屋进行必要的维修和清洁，应承担相应责任。

4.乙方不得将标的房屋出售、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、担保方的责任

1.担保方对本合同项下买方的支付义务承担连带保证责任。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明、土地使用权证等相关文件。

3.担保方有权要求卖方在标的房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年。

十、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同备案证明复印件。

4.付款凭证复印件。

5.担保合同复印件。

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：通过引入担保方，为甲方提供资金安全保障，降低甲方购买标的房屋的风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，享有更多权益保障，包括房屋权属证明、设施设备齐全、交付前维修清洁等，确保甲方利益最大化。同时，甲方对乙方的违约责任和限制条款有更严格的要求，保障甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意向出售其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），且买方有意向购买该房产，为确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方，为买方提供资金担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.标的房产为__________结构，楼栋层数为__________层，所在楼层为__________层。

二、交易价格及支付方式

1.买方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方支付定金人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.买方余款人民币__________元整，应在标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付。

4.担保方在本合同履行过程中，对买方的支付义务承担连带保证责任。

三、交付与过户

1.卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在标的房产交付后__________个工作日内，协助卖方办理房产过户手续。

3.卖方应确保标的房产在交付时无任何法律纠纷，并配合买方办理过户手续。

四、卖方的权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订后，及时支付定金和余款。

2.卖方有权要求买方在标的房产交付前，支付必要的维修和清洁费用。

3.卖方有权要求买方在标的房产过户前，提供相关付款凭证和身份证明。

五、买方的违约责任及限制条款

1.买方未按约定时间支付定金或余款，应向卖方支付__________元整的违约金。

2.买方未按约定时间协助卖方办理房产过户手续，应向卖方支付__________元整的违约金。

3.买方在标的房产交付后，如发现房产存在质量问题，应在__________个工作日内通知卖方，否则视为买方放弃索赔权利。

六、担保方的责任

1.担保方对本合同项下买方的支付义务承担连带保证责任。

2.担保方有权要求买方在合同签订后，提供相关付款凭证和身份证明。

3.担保方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明和相关文件。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年。

九、附件

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房产买卖合