北京养老院租赁合同

北京养老院租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的养老院物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的提前解除4.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本合同。4.2如乙方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元人民币（大写：__________元整）。4.3如甲方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金__________元人民币（大写：__________元整）。第五条维修及保养5.1甲方负责对物业进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求承担部分维修和保养费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己在物业内的人身和财产安全购买保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2乙方不得以任何理由侵占、损坏甲方物业，否则甲方有权要求乙方赔偿。第七条合同的变更和补充7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同的变更和补充与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.保险单据7.维修和保养记录8.合同变更和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。4.乙方未履行保险购买义务：乙方未按照约定为自己在物业内的人身和财产安全购买保险的行为。5.乙方未合理使用和维护物业：乙方未按照甲方要求合理使用和维护物业的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追讨租金及违约金。2.问题：甲方未能按时进行维修和保养。解决办法：提醒甲方履行维修和保养义务，如甲方仍未能履行，可依法要求甲方承担相应责任。3.问题：乙方未购买保险或保险无效。解决办法：要求乙方立即购买保险并提交保险单据，如乙方未能购买，乙方应承担因此产生的风险。4.问题：合同双方对合同条款有争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.养老院