哈尔滨住房公积金购房须知

哈尔滨住房公积金购房须知合同编号：__________甲方（购房人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（开发商）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3乙方应保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。第二条房价及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列方式支付房价：2.2.1甲方于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房价的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.2甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付房价的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方支付的房价款均用于购买本合同约定的房屋。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给甲方。如因特殊情况导致无法按期交付，乙方应提前通知甲方，并书面说明理由。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照国家和行业的相关标准进行整改。3.3该房屋的交付日期为__________年__________月__________日。第四条质量及保修4.1乙方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。4.2乙方对该房屋的保修期为__________年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担修复责任及赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且所有款项支付完毕之日终止。甲方（购房人）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（购房人）的身份证明文件2.乙方（开发商）的营业执照文件3.该房屋的所有权证号和相关土地使用权证号文件4.该房屋的规划用途及相关设计、施工和验收标准文件5.房屋交付验收记录6.房屋质量保修相关文件7.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方交付的房屋存在质量问题，经甲方要求整改后仍不符合约定，视为违约。4.双方未协商一致即擅自变更或解除合同，视为违约。5.乙方未履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人或单位。2.开发商：指从事房地产开发、销售的企业或个人。3.预付款：指甲方在合同签订后按约定时间向乙方支付的房价款的一部分。4.交付：指乙方将房屋实际钥匙及相关证明文件交给甲方。5.质量保修：指乙方对交付的房屋在保修期内承担修复责任及赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付房价款：乙方应与甲方联系，催促其尽快支付；逾期未支付的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方未按时交付房屋：乙方应向甲方说明原因，并提出延期交付的合理期限；逾期未交付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.交付的房屋存在质量问题：甲方应立即向乙方提出整改要求；乙方应在约定时间内整改完毕，如仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.合同变更或解除：甲乙双方应协商一致，并书面确认；未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为购房人，乙方为开发商，双方就购买位于哈尔滨市的房屋达成协议。2.甲方支付房价款，