房东房屋租赁合同样本：体育场馆

房东房屋租赁合同样本：体育场馆合同编号：__________房东房屋租赁合同样本：体育场馆甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁场馆1.1甲方同意将场馆出租给乙方，乙方同意租赁甲方场馆。1.2场馆地址：__________1.3场馆面积：__________平方米1.4乙方租赁的场馆范围包括但不限于：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场馆，并将场馆恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条租赁用途4.1乙方租赁场馆仅用于租赁目的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将场馆转租给第三方，如乙方需邀请第三方使用场馆，应事先征得甲方的同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证场馆的安全、合法使用，确保场馆设施正常运行。5.2甲方应负责场馆的维修、保养，但下列情况除外：（1）乙方正常使用场馆所致的磨损和损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方有权根据法律法规的规定，对场馆进行不定期检查，乙方应予以配合。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用场馆，不得擅自改变场馆的设施和结构。6.2乙方应合理使用场馆，爱护场馆设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求进行赔偿。6.3乙方应在租赁期满后，将场馆恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2甲方未按约定提供场馆，或乙方未按约定支付租金，的一方应向对方支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的____%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方达成续约协议或合同终止条件成就之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场馆所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.场馆设施检查报告7.场馆恢复现状确认书8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场馆，或设施损坏未及时修复。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用场馆导致设施损坏。3.乙方未按约定用途使用场馆，或擅自改变场馆设施和结构。4.乙方未经甲方同意转租给第三方。5.甲方未按约定维修、保养场馆。6.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场馆并同意出租的一方。2.承租方：指租赁场馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场馆设施损坏导致租赁无法正常进行。解决办法：联系专业维修人员及时修复，必要时协商更换设施。2.问题：乙方未按约定用途使用场馆。解决办法：及时制止并督促乙方恢复场馆原状，必要时终止合同。3.问题：租金支付出现逾期。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付则收取滞纳金。4.问题：遇到不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或终止合同，根据情况承担相应责任。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签