古镇景区内部便利店租赁合同

古镇景区内部便利店租赁合同合同编号：__________古镇景区内部便利店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业1.2乙方租赁的物业仅限于经营便利店业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：________________________开户银行：____________________第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基础设施及公共区域的维修和保养。4.2乙方负责租赁期间的日常经营及店铺内部的维修和保养。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理租赁物业的保险，并将保险单副本交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和终止6.1本合同的任何变更或终止，均须双方协商一致并书面确认。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.3租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3若乙方未经甲方同意改变租赁用途，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物业的平面图5.保险单复印件6.乙方经营许可证复印件7.双方签署的合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过__天未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物业：未经甲方同意改变租赁用途，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物业：甲方未能提供合同约定的物业或物业不符合约定，视为违约。4.甲方未按约定维修及保养：甲方未能在约定期限内修复故障设备或公共区域，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金；必要时协商解决或依法解除合同。2.乙方改变租赁用途：要求乙方立即改正，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.物业设施损坏：及时通知甲方进行维修，影响经营活动的，要求甲方承担责任。4.合同争议：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有古镇景区内部便利店物业，希望出租获取租金。2.乙方希望在古镇景区内部经营便利店，寻求合适的租赁物业。3.甲方乙双方就租