房产抵账协议书范本2024年

合同编号：__________房产抵账协议书甲方（抵账方）：__________乙方（收款方）：__________一、抵账房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的抵账房产用以抵偿乙方到期债权，房产具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方保证抵账房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方交付抵账房产，并办理相关权属转移手续。二、债权债务抵偿2.1甲方同意以抵账房产抵偿乙方到期债权，债权金额为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于货款、借款、违约金、损害赔偿金等。2.2甲方将抵账房产过户至乙方名下后，乙方视为已收到甲方抵偿的债权金额，甲方对乙方的债权债务关系一次性解决，双方互不追究。2.3本协议签订后，甲方应按照乙方要求，提供抵账房产的权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方办理过户手续。三、房产过户及税费3.1甲方应承担抵账房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2乙方应承担抵账房产过户过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等。3.3甲乙双方应共同配合，确保抵账房产过户手续的顺利进行。四、房产交付及使用4.1甲方应在抵账房产过户至乙方名下后，将房产交付给乙方。4.2乙方自抵账房产过户之日起，享有该房产的使用、收益和处分权。4.3乙方应合理使用抵账房产，并按照我国相关法律法规的规定，承担房产的维护、管理和保养责任。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。5.2本协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3本协议签订后，甲乙双方应保证抵账房产的权属清晰，不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。5.4因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、协议的成立和生效6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。6.2本协议自甲乙双方完成抵账房产过户手续之日起生效。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：抵账房产基本情况说明____________________________________________________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产信息真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（2）甲方应保证抵账房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（3）甲乙双方应共同配合，确保抵账房产过户手续的顺利进行。（4）乙方应合理使用抵账房产，并按照我国相关法律法规的规定，承担房产的维护、管理和保养责任。（5）本协议签订后，甲乙双方应保证抵账房产的权属清晰，不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵账方：指拥有抵账房产并用以抵偿债务的一方。2.收款方：指享有到期债权并接受抵账房产抵偿的一方。3.房产证号：指抵账房产的权属证明编号，用以证明甲方对该房产享有所有权。4.权属转移手续：指将抵账房产的所有权从甲方名转移到乙方名的手续，包括过户登记等。5.债权金额：指甲方用以抵偿乙方到期债权的金额。6.过户手续：指将抵账房产的所有权从甲方名转移到乙方名的手续，包括评估、登记等。7.税费：指抵账房产过户过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。8.维护、管理和保养：指乙方对抵账房产进行日常维护、管理和保养，确保房产的正常使用和价值保持。9.权属清晰：指抵账房产的所有权归乙方所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。10.争议：指甲乙双方在履行本协议过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订后，如乙方未按约定时间支付债权金额，甲方应给予乙方一定的宽限期，具体宽限期时长由双方协商确定。2.特殊应用场合：房产位于学区补充条款：鉴于抵账房产位于学区，双方同意乙方在房产过户后，享有子女就读该学区的权利。如乙方子女符合入学条件，甲方应协助乙方办理入学手续。3.特殊应用场合：房产为共有财产补充条款：甲方保证抵账房产为共有财产，并已取得共有人的同意。如因共有财产问题引起纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.特殊应用场合：房产过户过程中出现费用不足情况补充条款：如房产过户过程中产生费用超过双方预计金额，甲乙双方同意按照实际费用另行协商解决。附件