2024年优化版个人店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年优化版个人店面租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面地址1.2店面面积1.3店面现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条：使用范围及限制6.1店面使用范围6.2禁止使用的活动6.3使用限制的变更第七条：保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险费用承担第八条：转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序8.3转租的租金分配第九条：合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更的书面确认第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3法律适用第十二条：合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任处理第十三条：其他条款13.1store装修及变更13.2店面的营业时间13.3双方约定的其他事项第十四条：附录14.1店面平面图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面地址：店面位于市区街道号，具体地址不得随意变更，如需变更须经双方协商一致并书面确认。1.2店面面积：店面总面积为平方米，包含但不限于营业区域、仓储区域、办公区域等。1.3店面现状：店面目前处于正常营业状态，租赁期间，出租人应保证店面处于可正常营业的状态。如因出租人原因导致店面无法正常营业，出租人应承担相应的违约责任。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前书面提出终止租赁，则租赁合同自动续约一年。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如需续约，双方应提前三个月书面通知对方。续约后的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：店面每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。第四条：押金及退还4.1押金金额：承租人应在签订合同之日起五日内向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，且无其他违约行为，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式：出租人在扣除相关费用后，通过银行转账方式退还承租人押金。第五条：维修责任5.1出租人维修责任：出租人应对店面的主体结构、设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因出租人原因导致设施设备损坏，出租人应承担修复费用。5.2承租人维修责任：承租人应对店面的装修、设备等进行日常维护和管理，确保其正常使用。如因承租人原因导致设施设备损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担：因维修导致店面无法正常营业的，出租人应按照实际停业天数减免相应租金。第六条：使用范围及限制6.1店面使用范围：承租人仅享有店面租赁期间的使用权，不得转让、转借或以其他方式让与他人。6.2禁止使用的活动：承租人不得在店内进行违法、违规及损害出租人利益的活动。6.3使用限制的变更：如出租人要求变更店面的使用限制，应提前一个月书面通知承租人，双方可协商确定新的使用限制。第七条：保险责任7.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁的店面购买财产保险，保险金额不低于店面评估价值的110%。7.2出租人保险责任：出租人应为其自身的财产购买相应的保险，以保障其利益。7.3保险费用承担：承租人购买的保险费用由承租人承担，保险合同应经出租人书面同意。第八条：转租条款8.1承租人转租条件：承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将店面转租给第三方。8.2出租人同意转租程序：如承租人确有转租需求，应向出租人提出书面申请，并提供拟承租人的相关信息。出租人应在收到申请后十个工作日内答复，同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。8.3转租的租金分配：承租人转租店面时，应保证转租租金不低于原租金标准。转租租金的分配方式由双方在书面转租协议中约定。第九条：合同变更9.2合同变更程序：双方应就拟变更的事项签订书面变更协议，并加盖双方公章或签字确认。9.3合同变更的书面确认：合同变更协议应一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供店面，或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用店面的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.3违约赔偿金额及方式：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定，或在合同中约定。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同解除12.2合同解除程序：合同解除应当采用书面形式，由双方签字或者盖章确认。12.3合同解除后的责任处理：合同解除后，双方应当按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第十三条：其他条款13.1store装修及变更：承租人进行店面装修，应事先向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。装修完成后，店面的外观、结构等不得擅自变更。13.2店面的营业时间：店面的营业时间不得晚于当地法律法规规定的商业经营结束时间。13.3双方约定的其他事项：双方就租赁事项未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附录14.1店面平面图：本合同所附店面平面图，作为合同附件，一式两份，双方各执一份。14.2租赁合同附件：本合同附件包括租赁合同、补充协议等，作为本合同的有效组成部分。14.3其他相关文件：双方在履行合同过程中形成的其他相关文件，包括但不限于验收报告、维修记录、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，出现无法自行解决的问题，或为了更好地实现合同目的，需要第三方介入时，可以协商确定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应当就拟介入的第三方进行充分协商，取得双方一致同意后，与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据介入协议的约定，享有履行合同所需的权利，包括但不限于查阅合同文件、提出建议、监督合同履行等。3.2第三方义务：第三方应按照介入协议的约定，履行相关合同义务，并协助甲乙方实现合同目的。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在介入协议中约定，并在本合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方合同的辅助履行主体，但不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方的权益由甲乙方与第三方协商确定，并在介入协议中予以明确。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：当第三方的介入目的已经实现，或合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点：本合同第三方介入争议的解决地点为合同签订地。7.3第三方介入争议的法律适用：本合同第三方介入的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入书面确认：第三方介入协议应一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2第三方介入的备案：甲乙方应将第三方介入协议的副本报送相关政府部门备案。第九条：甲乙方的权利和义务9.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定履行相关义务，并协助第三方实现合同目的。甲方不得因第三方介入而免除或减轻其合同责任。9.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定履行相关义务，并协助第三方实现合同目的。乙方不得因第三方介入而免除或减轻其合同责任。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的合同责任不因第三方介入而改变。第十一条：第三方介入的补充协议11.1第三方介入补充协议：甲乙方与第三方就介入事项未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入补充协议的签订：第三方介入补充协议应采用书面形式，由甲乙方和第三方签字或者盖章确认。第十二条：第三方介入的解除12.2第三方介入解除程序：甲乙方应当与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后合同变更条件：当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应按照本合同第九条的规定办理。13.2第三方介入后合同变更程序：甲乙方应就拟变更的事项签订书面变更协议，并加盖双方公章或签字确认。第十四条：第三方介入后的违约责任14.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的具体位置、面积、布局等信息，以及店面内外设施的分布情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的原文、补充协议、任何修订版本或其他相关文件。附件3：第三方介入协议明确第三方的身份、介入的目的、权利义务、责任限额以及介入的期限等。附件4：保险单证包括出租人和承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险费用的支付。附件5：维修记录记录店面维护和维修的历史，包括维修的时间、性质、费用以及维修对店面营业的影响等。附件6：租金支付凭证证明承租人支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件7：合同解除协议如果合同提前解除，此附件将详细说明解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件8：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的任何违约行为，以及违约行为的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付店面或未能满足合同约定的店面条件。2.出租人未能按照约定履行维修义务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用店面，或进行了未经批准的改动。5.第三方未能按照介入协议履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付店面，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。说明三：法律